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山梨県北杜市長坂町大井ヶ森(甲斐小泉駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ小海線/甲斐小泉

山梨県北杜市長坂町大井ヶ森

2600ｍ

1,250万円

3.53万円

1,171.00m² (354.22坪)

有　199.00m²（共有持分1/2）

現況渡

住宅用地

40%

100%
おすすめコメント

やや奥まったプライベートな環境が大変に魅力。隣接地には家屋が無く、林や原野に囲まれ静か。面積が約３５４坪と広く、ごく緩やかな南傾斜地で日当たりも大変良い。上下水道は敷地内に引込済み。

地形図等

地形図等

敷地中央付近から南を向いて撮影
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    ＪＲ小海線 甲斐小泉駅 徒歩2600ｍ

    所在地 山梨県北杜市長坂町大井ヶ森
    物件種目 土地
    価格 1,250万円 坪単価 3.53万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 1,171.00m²（公簿） 坪数 354.22坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 有　199.00m²（共有持分1/2）
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 100%
    接道状況 － 地目 山林
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント レインボーラインから北へ６００ｍほどのところに所在。
    砂利道の公道から私道を６０ｍほど入ると当敷地があります。敷地周囲には原野や林が広がり、お他人の家屋のないポツンとしたプライベートな環境が大変に魅力。敷地内や周囲には高い樹木が少なく、日当たりも大変に良い。南アルプスの稜線を南西方向にご覧いただけます。
    元々この土地には家屋が建っていましたが、数年前に解体され現在は更地の状態となっているため、造成工事はほぼ不要です。また、当時に上下水道も引込済みで、それぞれの加入負担金が新たに発生しないことも嬉しいポイント。過去より宅地として利用されてきた土地であるため、初期コストが抑えられる点は大変に魅力です。

    特にご留意いただきたい点は、この敷地への進入路となる私道の幅が狭いこと。道路幅は約２．８ｍですから、大きな車では通行に気を遣う場面が多々ありそうです…。
    特記事項 整形地
    備考
    ※当物件は、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内に所在しています。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 即時/現況渡 物件番号 6991402726
    仲介手数料 47.85万円    
    情報公開日 2026年7月7日 次回更新予定日 2026年8月27日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)大泉高原土地

    山梨県知事免許（１３）第８３７号

    交通：
    ＪＲ小海線/甲斐大泉駅 徒歩5分
    山梨県北杜市大泉町西井出８２４０ 
    TEL：
    0551-38-2200
    FAX：
    0551-38-2670
    所属団体：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00270995
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