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山梨県北杜市小淵沢町(小淵沢駅)の土地:物件詳細

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JR中央線/小淵沢

山梨県北杜市小淵沢町

4400m

400万円

4.44万円

298.00m² (90.14坪)

有 28.00m²

現況渡

住宅用地

50%

100%

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八ヶ岳南麓で始める心豊かな暮らしへ。自然と利便性を兼ね備えた小淵沢の隠れた一画。温泉とゴルフを日常にする贅沢な移住地にも。四季を感じながら暮らす新しい人生のステージ。森に寄り添い自分らしい家を建てる。

地形図等

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    JR中央線 小淵沢駅 徒歩4400m

    所在地 山梨県北杜市小淵沢町
    物件種目 土地
    価格 400万円 坪単価 4.44万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 298.00m²(公簿) 坪数 90.14坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 有 28.00m²
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 地勢 高台
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南 4.0m 私道 接面13.0m 地目 原野
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 八ヶ岳の豊かな自然に抱かれた北杜市小淵沢町棒道下に、移住や別荘建築におすすめの298㎡の山林(現況更地)が登場しました。

    分譲地内に位置し、公営水道が利用でき、前面道路も整備されているため、建築計画を進めやすい環境です。自然を身近に感じながらも、小淵沢ICまで約1.8kmという優れたアクセスを誇り、首都圏からの移住や二拠点生活にも最適です。

    周辺には温泉施設や人気のレストラン・カフェ、ゴルフ場、乗馬施設、美術館など、小淵沢ならではのリゾート施設が充実。休日は温泉で疲れを癒やし、ゴルフやハイキング、八ヶ岳の美しい景色を満喫するなど、毎日がリゾートのような暮らしを楽しめます。

    298㎡は平屋や庭付き住宅、コンパクトな別荘を建てるのにも十分な広さ。家庭菜園やガーデニング、愛犬とのびのび過ごせるプライベート空間も実現できます。

    都会の慌ただしさから離れ、澄んだ空気と満天の星空に包まれる暮らしを始めませんか。交通の利便性と豊かな自然が調和した小淵沢で、理想の住まいづくりを実現できる魅力的な土地です。移住を考えている方はもちろん、別荘やセカンドハウスをご検討の方にもおすすめの一画です。
    特記事項 整形地、分譲地内
    備考
    都市計画区域外。
    土地:原野298㎡(90.14坪)、私道負担28㎡(8.47坪)合計329㎡(98.61坪)
    用途地域の指定はありません。
    まちづくり条例・景観条例があります。
    山梨県知事の指定する区域Ⅲ(郊外地域)
    建ぺい率50%、容積率100%
    建物建築時には建築確認申請が必要です。
    地形:整形地(間口13メートル、奥行き21.5メートル。
    地勢:高台の南側および西側への緩傾斜地で水はけや日照も良い土地。
    現況は山林で敷地内は落葉樹の灌木があります。
    ハザードマップにおける土砂災害警戒区域・特別警戒区域のいずれも指定はありません。
    設備:公営水道(前面道路に50ミリの配管あり、加入金が必要です)、排水は合併浄化槽の設置が必要(補助金あり)
    電気、プロパンガス。
    管理費はかかりません。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 浄化槽、上水道、プロパンガス、電気
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 即時/現況渡 物件番号 6991491315
    仲介手数料 33万円    
    情報公開日 2026年7月15日 次回更新予定日 2026年8月21日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アスノライフ

    山梨県知事免許(1)第2672号

    交通:
    JR中央線/甲府駅
    山梨県甲府市徳行2丁目5-17 サンライズ21 1-T
    TEL:
    055-287-8727
    FAX:
    055-267-8763
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 00281468
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