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大分県佐伯市大字木立角道(佐伯駅)の土地：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
坪単価		 土地面積（坪数）
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最適用途		 建ぺい率
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ＪＲ日豊本線/佐伯
[バス利用可] バス 角町 停歩3分

大分県佐伯市大字木立角道

78分

190万円

3.52万円

178.91m² (54.12坪)

有　507.93m²

現況渡

住宅用地

70%

400%
おすすめコメント

全３０区画「穂の香ニュータウン」分譲中！５２．１２坪・１９０万円〜１０１．１６坪・３５４万円まで区画をご用意しています。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

地形図等
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交通

ＪＲ日豊本線 佐伯駅 徒歩78分
[バス利用可] バス 角町 停歩3分

所在地 大分県佐伯市大字木立角道
物件種目 土地
価格 190万円 坪単価 3.52万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
土地面積 178.91m²（公簿） 坪数 54.12坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 有　507.93m²
土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 70% 容積率 400%
接道状況 北東 4.5m 私道 地目 宅地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント 【佐伯市木立小学校・佐伯南中学校区】
全３０区画「穂の香ニュータウン」好評分譲中！（建築条件なし）


【販売区画】
（４）　６１．３４坪・２１４万円
（５）　６９．１３坪・２４２万円
（６）　８２．３４坪・２８８万円
（７）　５４．１２坪・１９０万円　
（１０）．　６０．２１坪・２１０万円
（１１）　　６０．２１坪・２１０万円
（２０）　　５５．２３坪・１９３万円
（２４）　　５５．２６坪・１９３万円
（２５）　　９１．４３坪・３２０万円
（２９）　　１０１．１６坪・３５４万円
（３０）　　８５．３９坪・２９８万円

※物件情報は（７）の物件情報を掲載しております。

物件の所在地：大分県佐伯市大字木立角道４０３－７〜４０３－３５
特記事項 整形地、IT重説対応物件、分譲地内
備考
法令等制限：宅地造成等規制区域(宅造申請 H10/8/6 第117号・完了検査未了)
開発面積：6,531.12m²・販売総面積：2,564.7m²
※この土地は現況有姿分譲地ですから、住宅等を建築して生活するために必要とされる施設はありません。
IT重説対応物件
・私道については市道への取り込みを申請中です。
・下水：要浄化槽未設置
・上水道：１～１１番区画上水道の引込有、２３～３０番区画上水道の引込無し
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 浄化槽、上水道、電気、側溝
その他 －
条件等 － 現況 更地
引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6991529266
仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
情報公開日 2026年7月21日 次回更新予定日 2026年8月29日
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この物件の周辺情報

周辺施設 ラーメン亀甲
距離 350m
周辺施設 佐伯市立木小学校
距離 1700m
周辺施設 佐伯市立佐伯南中学校
距離 4400m
周辺施設 トキワインダストリー佐伯店
距離 4300m
周辺施設 ユーマート
距離 2400m
周辺施設 木立こども園
距離 1400m
周辺施設 木立郵便局
距離 1600m
周辺施設 大分銀行　木立住民センターＡＴＭ
距離 1200m

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情報提供会社

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クスノキ不動産(株)

大分県知事免許（１）第３６４５号

交通：
ＪＲ日豊本線/大分駅 徒歩10分
大分県大分市金池町２丁目１４－３ ＴＢレジデンス大分駅前１０１
TEL：
097-594-6285
所属団体：
(一社)全国不動産協会会員
(公社)全日本不動産協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

取引態様：媒介

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物件画像： 枚