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北海道虻田郡倶知安町字富士見(倶知安駅)の土地:物件詳細

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JR函館本線/倶知安
[バス利用可] バス 高砂 停歩25分

北海道虻田郡倶知安町字富士見

56分

2,980万円

25.46万円

387.00m² (117.06坪)

現況渡

住宅用地

おすすめコメント

農振区域内で建築可能 町の光が邪魔しない星空物件です 市街地から近いけど畑の真ん中 今すぐグーグルマップで確認要 倶知安中心部から5分強なのに農振地域 後で周りに家が建ち住宅地って疑念は不要です

地形図等

地形図等

敷地から 道路を挟んで南側の景色 向かいの畑はジャガイモの花が咲いたら 見事です(連作しないのでその年で作物が変わり 景色も変わります)

外観

外観

家の前から 西側 見えている山は ニセコアンヌプリと右側にイワオヌプりが少しだけ見えます その裏にはワイスホルン連邦 夏なら 日本海側にそそり立つ 岩内岳までの縦走が可能です

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    交通

    JR函館本線 倶知安駅 徒歩56分
    [バス利用可] バス 高砂 停歩25分

    所在地 北海道虻田郡倶知安町字富士見
    物件種目 土地
    価格 2,980万円 坪単価 25.46万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 387.00m²(公簿) 坪数 117.06坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 地勢
    建ぺい率 容積率
    接道状況 地目 雑種地
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 倶知安だから古家が高額で売買されているが 都市計画区域の
    住宅地を購入し 解体し 新築を建てても 住宅地の中の
    別荘にしかならない いかんせん住宅地だからね 今は空地で
    ゆったりしていても 住宅地だから いつかは家が増え 
    狭苦しいリゾート物件になっちまうんだ 
    それが目標じゃ無かったはずなのにね
    それなら 倶知安でなくてもね と思ってしまう
    だけど探しても 便利で解放感がある物件って 無いんだよね

    この物件は農振地区と言うのがミソで 周りに家がなく
    解放感は別次元 
    坪100万円の比羅夫スキー場エリアでなくとも 
    大自然を感じられるのだ スキー場エリアは 価格だけが高い飲食店を
    嫌い アジアのお金持ちや欧米人ですら スーパーや飲食店を求め
    スキー場エリアから 市街地に降りてくるのだ
    この場所は スキー場エリアよりゆったりしてて 商業施設が集中する
    中心部に近い この場所に立って周りを見渡せば 何を言いたいか分かるはず
     
    農振地域にありながら 農業に従事しない人でも 建築可能で 
    建築基準法適用外の平坦地だから 無駄な基礎工事も無く
    きっと 思い通りの家が建つはずさ
    特記事項
    備考
    法令等制限:倶知安町建築物等に関する指導要綱 羊蹄山麓広域関係性推進地域
    畑のど真ん中の 農振地域なのに すでに農用地区域除外の物件 
    特筆すべきは蝦夷富士がど真ん前 南側の景色のほとんどが蝦夷富士
    西側を見ると ニセコアンヌプリとイワオヌプリ ニセコ比羅夫スキー場
    大型開発が集中する 花園スキー場が 目視で確認できます 
    車なら15分から20分で 行ける距離です
    東側は 遠くに 余市岳 無遺恨山を望み
    北は赤井川の山並み その先はメープル街道を通り余市と小樽 
    車で1時間の距離です
    北側の倶知安の中心部は 都市計画でガチガチですが 
    尻別川を挟んで南側は 無指定で農地が広がるエリアです
    車で5分から10分走れば 倶知安町役場や倶知安駅があり
    駅近辺は急ピッチで進む 北海道新幹線の工事を見ることが出来ます
    ここから2kmで ホームセンターのDCM ケーズデンキがあり
    そこから2.5KMには イオン・ローソン・ツルハドラッグ・
    ダイソーがあります 富士見エリアは 周りが農地です 
    上水道は井戸を掘り(お隣さんは12m・14mで水脈を発見)
    下水道は浄化槽が必要です 電気は前面道路に電柱があります

    余計な光が無いので 冬の星空は凍えるのを忘れるほどキレイです
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 即時/現況渡 物件番号 6991739547
    情報公開日 2026年8月6日 次回更新予定日 2026年8月21日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 大型ホームセンターのDCM ガーデニングやDIYの用品は ここで揃います
    距離 2000m
    周辺施設 DCMの向かい側の ケーズデンキ 大型店の殆どが 国道5号線沿いにあります
    距離 2000m
    周辺施設 ドンペリを置いているマックスバリュー 外国人がウニをケースで買ってます ダイソー・ローソンもここです
    距離 4500m
    周辺施設 いつも駐車場が満杯の十割蕎麦屋 羊蹄
    距離 800m
    周辺施設 ラフティング・カヌーなどを教えるアウトドア施設
    距離 800m
    周辺施設 事務所の向かいで カヌー教室
    距離 800m
    周辺施設 ここに来るならペットボトル持参 何本でも持ち帰れます モチロン無料 珈琲もお茶も 吹き出し公園の水で
    距離 8000m

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    情報提供会社

    住宅館

    宮城県知事免許(6)第4408号

    交通:
    【バス】 川平市営住宅前
    宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目17-1 
    TEL:
    022-377-1777
    FAX:
    022-377-1116
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 20001252
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