北海道虻田郡倶知安町字富士見(倶知安駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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JR函館本線/倶知安 [バス利用可] バス 高砂 停歩25分
北海道虻田郡倶知安町字富士見
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56分
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2,980万円
25.46万円
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387.00m²
(117.06坪)
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現況渡
住宅用地
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地形図等
敷地から 道路を挟んで南側の景色 向かいの畑はジャガイモの花が咲いたら 見事です(連作しないのでその年で作物が変わり 景色も変わります)
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外観
家の前から 西側 見えている山は ニセコアンヌプリと右側にイワオヌプりが少しだけ見えます その裏にはワイスホルン連邦 夏なら 日本海側にそそり立つ 岩内岳までの縦走が可能です
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その他の画像
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| 交通 | JR函館本線 倶知安駅 徒歩56分 [バス利用可] バス 高砂 停歩25分 |
| 所在地 |
北海道虻田郡倶知安町字富士見
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
2,980万円 |
坪単価 |
25.46万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
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権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
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| 土地面積 |
387.00m²(公簿) |
坪数 |
117.06坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
区域外 |
| 用途地域 |
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地勢 |
- |
| 建ぺい率 |
- |
容積率 |
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| 接道状況 |
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地目 |
雑種地 |
| 国土法届出 |
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セットバック |
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| アピールポイント |
倶知安だから古家が高額で売買されているが 都市計画区域の
住宅地を購入し 解体し 新築を建てても 住宅地の中の
別荘にしかならない いかんせん住宅地だからね 今は空地で
ゆったりしていても 住宅地だから いつかは家が増え
狭苦しいリゾート物件になっちまうんだ
それが目標じゃ無かったはずなのにね
それなら 倶知安でなくてもね と思ってしまう
だけど探しても 便利で解放感がある物件って 無いんだよね
この物件は農振地区と言うのがミソで 周りに家がなく
解放感は別次元
坪100万円の比羅夫スキー場エリアでなくとも
大自然を感じられるのだ スキー場エリアは 価格だけが高い飲食店を
嫌い アジアのお金持ちや欧米人ですら スーパーや飲食店を求め
スキー場エリアから 市街地に降りてくるのだ
この場所は スキー場エリアよりゆったりしてて 商業施設が集中する
中心部に近い この場所に立って周りを見渡せば 何を言いたいか分かるはず
農振地域にありながら 農業に従事しない人でも 建築可能で
建築基準法適用外の平坦地だから 無駄な基礎工事も無く
きっと 思い通りの家が建つはずさ |
| 特記事項 |
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| 備考 |
法令等制限:倶知安町建築物等に関する指導要綱 羊蹄山麓広域関係性推進地域
畑のど真ん中の 農振地域なのに すでに農用地区域除外の物件
特筆すべきは蝦夷富士がど真ん前 南側の景色のほとんどが蝦夷富士
西側を見ると ニセコアンヌプリとイワオヌプリ ニセコ比羅夫スキー場
大型開発が集中する 花園スキー場が 目視で確認できます
車なら15分から20分で 行ける距離です
東側は 遠くに 余市岳 無遺恨山を望み
北は赤井川の山並み その先はメープル街道を通り余市と小樽
車で1時間の距離です
北側の倶知安の中心部は 都市計画でガチガチですが
尻別川を挟んで南側は 無指定で農地が広がるエリアです
車で5分から10分走れば 倶知安町役場や倶知安駅があり
駅近辺は急ピッチで進む 北海道新幹線の工事を見ることが出来ます
ここから2kmで ホームセンターのDCM ケーズデンキがあり
そこから2.5KMには イオン・ローソン・ツルハドラッグ・
ダイソーがあります 富士見エリアは 周りが農地です
上水道は井戸を掘り(お隣さんは12m・14mで水脈を発見)
下水道は浄化槽が必要です 電気は前面道路に電柱があります
余計な光が無いので 冬の星空は凍えるのを忘れるほどキレイです
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| エネルギー消費性能 |
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| 断熱性能 |
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| 目安光熱費 |
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| バス・トイレ |
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| キッチン |
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| 設備・サービス |
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| その他 |
- |
| 条件等 |
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現況 |
更地 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
即時/現況渡 |
物件番号 |
6991739547 |
| 情報公開日 |
2026年8月6日 |
次回更新予定日 |
2026年8月21日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
大型ホームセンターのDCM ガーデニングやDIYの用品は ここで揃います |
| 距離 |
2000m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
DCMの向かい側の ケーズデンキ 大型店の殆どが 国道5号線沿いにあります |
| 距離 |
2000m |
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| 周辺施設 |
ドンペリを置いているマックスバリュー 外国人がウニをケースで買ってます ダイソー・ローソンもここです |
| 距離 |
4500m |
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| 周辺施設 |
いつも駐車場が満杯の十割蕎麦屋 羊蹄 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
ラフティング・カヌーなどを教えるアウトドア施設 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
事務所の向かいで カヌー教室 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
ここに来るならペットボトル持参 何本でも持ち帰れます モチロン無料 珈琲もお茶も 吹き出し公園の水で |
| 距離 |
8000m |
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住宅館宮城県知事免許(6)第4408号 |
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- 交通:
- 【バス】 川平市営住宅前
- 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目17-1
- TEL:
- 022-377-1777
- FAX:
- 022-377-1116
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主 |
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