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石川県河北郡内灘町字緑台2丁目(内灘駅)の土地:物件詳細

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北陸鉄道浅野川線/内灘
[バス利用可] バス 3分 緑台二丁目 停歩4分

石川県河北郡内灘町字緑台2丁目

11分

776万円

8.33万円

308.14m² (93.21坪)

なし

現況渡

住宅用地

60%

200%

おすすめコメント

海の風感じる砂丘頂部 内灘駅徒歩圏ベッドタウン緑台住宅地内 広々なれど入口絞られた旗竿地93坪 値付け考慮済

地形図等

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    交通

    北陸鉄道浅野川線 内灘駅 徒歩11分
    [バス利用可] バス 3分 緑台二丁目 停歩4分

    その他の交通

    JR北陸新幹線 金沢駅
    【バス】 26分 緑台2丁目 停歩4分

    所在地 石川県河北郡内灘町字緑台2丁目
    物件種目 土地
    価格 776万円 坪単価 8.33万円
    借地期間・地代(月額) - 権利金 -
    敷金または保証金 - / - 維持費等 -
    その他一時金 なし    
    土地面積 308.14m²(公簿) 坪数 93.21坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 1種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南西 6.0m 公道 接面3.0m ・ 西 21.0m 公道 接面10.4m ・ 二方道路 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    アピールポイント 内灘駅徒歩圏のベッドタウン「緑台」
    南東緩斜面丘陵地に大型分譲地の一画
    金沢市境のと里山海道等幹線道路近く標高約23m砂丘ほぼ頂部に位置
    背面は旧のと里山海道とディスカウントドラッグコスモス内灘店・アカシアの緑
    昭和52年名鉄北陸開発が分譲、昭和54年~平成28年迄旧宅在り、更地化
    造成約半世紀経ち一帯は世代交代・建替進捗中
    周回する市道角に接面 W3mD7.4m矩形部から入る「旗竿」地形
    正直、第一感で選択外とされそうな物件です
    過去10年緑台土地取引例@13.88~23.56万円/坪、平均約@18万円/坪
    車の出入り辛い点は車社会で厳しく、更に旗竿部23㎡除き有効面積と捉え
    285.14㎡ 86.25坪×半額@9万円/坪=売値776万円としました
    お好み先住宅会社・設計者様と十分ご検討下さい
    特記事項 -
    備考
    区画番号:緑台2-202-8
    僭越ですが以下参考区割り案
    東西長め矩形285.14㎡をゾーン分けして考えると
    東側巾12.5m125㎡ 南5m弱車路と奥W3m×D5m×4台並列駐車
    バック入庫し前進出庫 自宅慣れで十分可能では
    次の巾2m20㎡ アプローチ・前庭等
    真ん中9.1m92㎡ 東入りプラン平屋~3階建用地
    南北1.1m~離隔し7.28m×9.1mスッポリ(増減自在)
    2階西側は里山海道越し眺望と海を渡る風
    最奥の西側48㎡ 高いCB塀と建物間 遮蔽性高め空間
    プライベートサウナ+整うウッドデッキ、植栽庭好適
    入口絞り城郭の如く防御、広々開放感の内部ギャップも素敵
    以上妄想です
    上下水道・集中LPG引込済、電気引込ポール付
    建築条件なし、お好み先から自由選択頂けます
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ -
    キッチン -
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝
    その他 -
    条件等 - 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 即時/現況渡 物件番号 6991797754
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2026年8月25日 次回更新予定日 2026年10月9日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ディスカウントドラッグコスモス内灘店
    距離 146m
    周辺施設 ローソン金沢粟崎町店
    距離 905m
    周辺施設 マックスバリュ内灘店
    距離 1175m
    周辺施設 向粟崎保育所
    距離 1042m
    周辺施設 内灘町立向粟崎小学校
    距離 1194m
    周辺施設 内灘町立内灘中学校
    距離 2395m
    周辺施設 粟崎郵便局
    距離 796m
    周辺施設 ゴルフ倶楽部金沢リンクス
    距離 1231m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    MEURA地所

    石川県知事免許(5)第3762号

    交通:
    IRいしかわ鉄道/金沢駅 【バス】8分 北町 停歩5分
    石川県金沢市駅西本町6丁目12-21 103 
    TEL:
    076-261-2723
    FAX:
    076-224-5658
    所属団体:
    (公社)石川県宅地建物取引業協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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    • 40403472
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