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長野県小諸市大字御影新田谷地原(美里駅)の土地：物件詳細

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坪単価		 土地面積（坪数）
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最適用途		 建ぺい率
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ＪＲ小海線/美里

長野県小諸市大字御影新田谷地原

22分

2,200万円

15.12万円

481.19m² (145.55坪)

－

更地渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント

【日当たり良好・１４５坪の広々敷地】ツルヤ御影店まで徒歩９分、ローソンまで徒歩５分と生活利便性の良いロケーション！平坦で開放感のある整形地につき、理想のマイホームや庭付き住宅に最適です。

地形図等
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交通

ＪＲ小海線 美里駅 徒歩22分

その他の交通

しなの鉄道 平原駅 徒歩27分

ＪＲ小海線 三岡駅 徒歩21分

所在地 長野県小諸市大字御影新田谷地原
物件種目 土地
価格 2,200万円 坪単価 15.12万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
土地面積 481.19m²（公簿） 坪数 145.55坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東 6.1m 公道 接面18.4m 地目 雑種地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント 【ツルヤ御影店まで徒歩９分！１４５坪超の広々敷地で叶える理想のゆとりある暮らし】
小諸市大字御影新田谷地原エリアから、陽当り・開放感ともに素晴らしい約１４５．５５坪の売土地のご案内です。
本物件の最大の魅力は、毎日の買い物が快適な「生活利便性の高さ」。スーパー「ツルヤ御影店」まで徒歩９分（約６５８ｍ）、コンビニ「ローソン」まで徒歩５分（約３５４ｍ）、さらにウエルシアやドラッグストアも身近に揃い、お買い物に困らない大変便利なロケーションです。
敷地は使い勝手の良い平坦な整形地。約１４５坪というゆとりある広さがあるため、平屋の住まいや広々としたお庭、並列駐車複数台分のスペースなど、こだわりの建築プランを妥協なく実現していただけます。
静かで落ち着いた住環境と便利な買い物環境を兼ね備えたバランスの良い立地です。マイホームのご建築や庭付き住宅をご検討中の方、ぜひお気軽にお問い合わせください！
特記事項 整形地
備考
他所在地：2429-23,2429-24,2430-7
工事完了予定日：2026年9月
☆２４２８－１　雑種地：２７５．００㎡
☆２４２９－２３　山林：０．６６㎡
☆２４２９－２４　雑種地：５５．００㎡
☆２４３０－７　宅地：１５０．５３㎡

合計　４８１．１９㎡（約１４５．５５坪）
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気
その他 －
条件等 － 現況 更地
引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6991867446
仲介手数料 不要    
情報公開日 2026年8月18日 次回更新予定日 2026年10月2日
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この物件の周辺情報

周辺施設 ツルヤみかげ店
距離 658m
周辺施設 業務スーパーユーパレット小諸店
距離 1131m
周辺施設 ユニクロ佐久北インター店
距離 840m
周辺施設 ローソン小諸御影店
距離 354m
周辺施設 ウエルシア小諸みかげ店
距離 683m
周辺施設 小諸市立美南ガ丘小学校
距離 1478m
周辺施設 南大井郵便局
距離 775m
周辺施設 上田信用金庫和田森支店
距離 728m

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情報提供会社

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(株)ｇｒｏｖｅ　みんなの不動産×林工務店

長野県知事免許（１）第５９４５号

交通：
上田電鉄別所線/中塩田駅 徒歩25分
長野県上田市古安曽２６７５－１ 
TEL：
0268-38-1115
FAX：
0268-38-1115
所属団体：
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：売主

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  • 00278714
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