千葉県船橋市金杉９丁目(馬込沢駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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東武野田線/馬込沢
千葉県船橋市金杉９丁目
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28分
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3,280万円
33.74万円
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321.45m²
(97.23坪)
－
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更地渡
住宅用地
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50%
100%
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| 交通 | 東武野田線 馬込沢駅 徒歩28分 |
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| その他の交通 | 京成松戸線 滝不動駅 徒歩27分 ＪＲ総武線 船橋駅
【バス】 13分 金杉会館 停歩1分 |
|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市金杉９丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
3,280万円 |
坪単価 |
33.74万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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|
| 土地面積 |
321.45m²（実測） |
坪数 |
97.23坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
無指定 |
地勢 |
－ |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 13.0m 公道 接面13.6m
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
「はじめての家づくり」に選ばれる４つの理由
理由①：圧倒的なゆとり！「約９７．２３坪（３２１．４５平米）」の広さ 一般的な住宅用地（３０〜４０坪）の２倍以上の広さ。大きなＬＤＫはもちろん、ウッドデッキ、ドッグラン、家庭菜園、または昨今人気の「平屋」を建てることも可能。
理由②：理想の家を妥協しない「建築条件なし」 この土地には「ここで家を建てなければならない」という縛りがありません。憧れの大手ハウスメーカーから、デザイン性の高い地元の工務店、設計事務所まで、あなたの夢を一番叶えてくれる建築会社を自由に選べます。
理由③：「バス停まで徒歩わずか１分」 「バス便」と聞くと遠く感じますが、最寄りの「金杉会館」バス停まではたったの徒歩１分。雨の日でもほとんど濡れずにバスに乗れ、ビッグターミナル「船橋」駅までダイレクトにアクセス可能（バス１３分）。
理由④：総予算を抑えつつ、駅徒歩圏内でこの広さを探すと数千万円も跳ね上がりますが、バス便エリアだからこそ実現する３，２８０万円。建物にしっかり予算をかけても、駅前の建売住宅や狭小住宅と変わらない総予算で、ワンランク上のゆたかな暮らしが手に入ります。 |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
◎ご見学の際は、ご都合の良い日・お時間をお手数ですがお伝えくさい。
平日のご案内も実施致しておりますのでお気軽にお問合せください。
◎ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
◎専用駐車場
お客様専用駐車場完備しております！お気軽にご来店お待ちいたしております。
◎ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
◎資金計画について
住宅ローン・税金等について、詳しい担当がおります。提携銀行等もありますので、お気軽にご相談ください。
◎仲介による売却や、ご近所に知られたくない、急いで売却したい場合は高額査定で買取します！！
☆地元ならではの情報力とフットワークの良さで、熱意を持ってお客様のお手伝いをさせて頂きます。
☆お問い合わせ・ご案内は０１２０－８８－９５９５にご連絡ください！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
浄化槽、上水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
建物有 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/更地渡 |
物件番号 |
6992291504 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年9月20日 |
次回更新予定日 |
2026年10月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
リブレ京成高根グリーンハイツ店 |
| 距離 |
1400m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート船橋金杉店 |
| 距離 |
130m |
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千葉県知事免許（５）第１４６３１号 |
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- 交通：
- ＪＲ総武線/下総中山駅 徒歩1分
- 千葉県船橋市本中山２丁目２３－１
- TEL：
- 047-332-0777
- FAX：
- 047-332-0775
- 所属団体：
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00511756
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