大阪府寝屋川市河北中町(四条畷駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ片町線/四条畷
大阪府寝屋川市河北中町
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19分
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1,980万円
68.97万円
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94.91m²
(28.71坪)
－
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更地渡
住宅用地
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60%
200%
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地形図等
【整形地で陽当たり良好】間口が広く、プランが立てやすい約９４．９１㎡の整形地。約４．７ｍの道路に面し、採光をしっかり確保できます。理想の住まいを叶えるチャンスです。お見逃しなく！
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地形図等
大型団地の整った街並みと一体感があり、広々とした道路の様子がよくわかりますね。周囲に高い建物がなく、陽当たり良好な平坦地！開放感あふれる新街区をぜひ現地でご体感ください♪
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ片町線 四条畷駅 徒歩19分 |
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| その他の交通 | ＪＲ片町線 野崎駅 徒歩28分 |
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| 所在地 |
大阪府寝屋川市河北中町
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,980万円 |
坪単価 |
68.97万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
94.91m²（公簿） |
坪数 |
28.71坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
地勢 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
－
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
・建築条件なし＆フラットな整形地
有名ハウスメーカーからこだわりの工務店まで、建築会社は自由自在。高低差のないフラットな敷地のため余計な造成コストがかからず、浮いた予算をご家族のこだわりや将来の備えにしっかり充てられます。
・新街区の「美しい街並み」と「新しいコミュニティ」の恩恵を享受
エリア一帯で道路やインフラの整備が進み、周辺環境も一層すっきりと綺麗に。近隣には新しい住まいとともに同世代のファミリー層が集まるため、お子様同士も馴染みやすく、温かく安心感のある環境が自然と手に入ります。
・理想の暮らしをゼロから自由に計画
「どんな間取りにしよう？」「お庭でＢＢＱもいいな！」など、何にも縛られない自由な発想でご家族の夢をお聞かせください。建築会社選びのコツから資金計画まで丁寧にご案内いたします。
既存のコミュニティに気を使うことなく、周囲の新しい風を感じながら横一線で理想の暮らしを始められる絶好のタイミングです。
ぜひ今週末、ご家族そろって現地へ足をお運びください！ |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：準防火区域、第二種高度地区
大阪府寝屋川市河北中町に位置する本分譲地は、全２０区画の隣接開発地と統一感のある美しい街並みが最大の魅力です。最大の特長は、＊＊「建築条件なし」＊＊であること。
お好みのハウスメーカーや工務店を自由に選び、家族のこだわりを詰め込んだ理想の住まいをゼロから形にできます。
生活の利便性も高く、徒歩圏内に保育園（約８分）や小学校（約９分）が揃う子育て世帯に優しい環境です。毎日のお買い物も、ローソン（約６分）やダイエー（約１４分）が身近にあり、暮らしの快適さを支えます。
敷地面積は約２８．７坪とゆとりがあり、参考プランでは１９帖の広々としたＬＤＫやパントリーを備えた４ＬＤＫも実現可能です。
南側前面道路は幅員約４．７ｍ開放的で、車の出し入れもスムーズ。
ＪＲ学研都市線「四条畷」駅も利用でき、都市へのアクセスと落ち着いた住環境を両立しています。
新しい生活を、この自由度の高いステージから始めてみませんか？
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
即時/更地渡 |
物件番号 |
6992362749 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年9月28日 |
次回更新予定日 |
2026年10月12日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ダイエー四条畷店 |
| 距離 |
1110m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
寝屋川市立堀溝小学校 |
| 距離 |
963m |
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| 周辺施設 |
第三きんもくせい保育園 |
| 距離 |
578m |
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| 周辺施設 |
医療法人河北会河北病院 |
| 距離 |
840m |
写真を見る |
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大阪府知事免許（４）第５４３５７号 |
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- 交通：
- 地下鉄四つ橋線/本町駅
- 大阪府大阪市西区立売堀１丁目４番９号
- TEL：
- 06-6537-0717
- FAX：
- 06-6537-0718
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50107502
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