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東京都江戸川区南小岩４丁目(小岩駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ総武線/小岩 新着

東京都江戸川区南小岩４丁目

15分

5,580万円

271.91万円

67.84m² (20.52坪)

なし

更地渡

住宅用地

60%

200%
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南向き角地×小岩駅徒歩１５分。小学校徒歩２分、フラワーロード至近。暮らしやすさが揃う南小岩の整形地。

地形図等

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    ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩15分

    所在地 東京都江戸川区南小岩４丁目
    物件種目 土地
    価格 5,580万円 坪単価 271.91万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 67.84m²（公簿） 坪数 20.52坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南 4.5m 公道 接面5.7m ・ 東 4.0m 私道 接面9.6m ・ 二方道路 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ＊＊南向き角地の開放感。小岩駅徒歩１５分、南小岩小学校まで約９０ｍ。＊閑静な住宅街に位置する、南向き・角地の売地です。南側約４．５ｍ公道、東側約４ｍ道路に面し、陽当たり・通風の良さが魅力。南小岩小学校まで約９０ｍ、南小岩保育園まで約４００ｍと、子育て世帯にも嬉しい立地です。フラワー通りにも近く、日々の買い物にも便利。小岩駅までも徒歩１５分で、駅と生活利便施設の双方を利用できます。南小岩南部・東松本付近地区地区計画区域内。落ち着いた住環境と良好な街並みが保たれるエリアです。
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：準防火　新防火　第二種高度地区　最低敷地面積70㎡　地区計画
    ※本物件は契約上、木造・地階を有しない３階以下の住宅建設または更地利用に限られます。約５０ｍ先では幅員１６ｍの道路拡幅計画があります。南小岩南部・東松本付近地区地区計画区域内：良好な住環境と街並みを守るため、ホテルや旅館が建築出来ない等の建築物の用途・壁面位置・高さ・外構等に一定の制限があります。本物件は住居街区Ａに位置し、建築物の高さは１６ｍ以下、区画道路に面する建築物は原則として道路境界から０．５ｍ以上後退する等の地区計画上の制限があります。また、道路に面する垣・さくは、生け垣または緑化したネットフェンス等とするなど、緑豊かな街並みの形成が図られています。第二種高度地区。容積率低減係数：４／１０。道路斜線：１．２５　隣地斜線：１．２５＋２０ｍ　日影：４－２．５ｈ／４ｍ　最低敷地面積：７０㎡（告示日２００４／０６／２４）。江戸川区景観計画・一般地域。航空法。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 その他
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6992453874
    情報公開日 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月18日
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    情報提供会社

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    (有)わかば土地

    千葉県知事免許（６）第１３２７６号

    交通：
    ＪＲ総武線/市川駅 徒歩6分
    千葉県市川市真間１丁目１５－１２ 
    TEL：
    047-324-6032
    FAX：
    047-324-6035
    所属団体：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00910414
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