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埼玉県所沢市上新井５丁目(西所沢駅)の土地：物件詳細

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西武池袋線/西所沢

埼玉県所沢市上新井５丁目

11分

8,200万円

104.12万円

260.35m² (78.75坪)

－

更地渡

アパート用地

80%

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西武池袋線 西所沢駅 徒歩11分

その他の交通

西武新宿線 航空公園駅 徒歩13分

所在地 埼玉県所沢市上新井５丁目
物件種目 土地
価格 8,200万円 坪単価 104.12万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
土地面積 260.35m²（実測） 坪数 78.75坪
最適用途 アパート用地 私道負担面積 －
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 準住居 地勢 －
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 南 6.0m 私道 接面17.1m ・ 北東 32.0m 公道 接面12.1m 地目 宅地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント 【おすすめポイント】
▼立地・アクセス
　・「西所沢」駅から徒歩１１分／「航空公園」駅から徒歩１３分
　・西武池袋線・西武新宿線の２路線利用可能
　・池袋方面、高田馬場・西武新宿方面へアクセスしやすい
　・駅周辺や物件周辺にスーパー・ドラッグストアがあり、日常の買い物にも便利

▼敷地（土地）
　・約７８．７５坪（２６０．３５㎡）のアパート用地
　・南側約６ｍに面し、開放感を確保しやすい立地

【ＢｅｓｔＳｔａｇｅの強み】
・ＢｅｓｔＳｔａｇｅは、管理会社を持ちません。
・管理会社を選ぶ・変更する自由があります。
・第三者による公正な家賃査定に基づき、事業計画を作成しております。
・建物で勝負する姿勢から「入居者ファースト」を掲げています。
特記事項 －
備考
■地目／宅地・雑種地
■用途地域／準住居地域、第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
■建ペイ率／［準住居：８０％　第一種住居：８０％　第一種低層住居：５０％］
■容積率／［準住居：２００％　第一種住居：２００％　第一種低層住居：８０％］
■法令制限／法２２条区域
■公法制限／景観法・航空法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法
■備考／司法書士売主指定

【建築条件付き売地】
この土地は、土地売買契約後３か月以内に株式会社Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅと建物の建築請負契約を締結することを条件として販売します。
この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス
その他 －
条件等 建築条件付き 現況 更地
引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6992490449
仲介手数料 不要    
情報公開日 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年11月5日
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この物件の周辺情報

周辺施設 西友西所沢店
距離 630m
周辺施設 ローソン西所沢二丁目店
距離 332m
周辺施設 ＣｏＣｏ壱番屋所沢上新井店
距離 254m
周辺施設 私立秋草学園短期大学
距離 1079m
周辺施設 西所沢保育園
距離 496m
周辺施設 医療法人慈桜会瀬戸病院
距離 690m
周辺施設 所沢けやき台郵便局
距離 626m
周辺施設 青梅信用金庫所沢支店
距離 783m

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情報提供会社

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(株)Ｂｅｓｔ　Ｓｔａｇｅ

国土交通大臣免許（２）第９４４１号

交通：
東武東上線/鶴瀬駅 徒歩2分
埼玉県富士見市鶴瀬東１丁目１０－２８ ベストビルⅡ
TEL：
049-275-3000
FAX：
049-275-0555
所属団体：
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：代理

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