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東京都新宿区西早稲田３丁目(高田馬場駅)の土地：物件詳細

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東京メトロ東西線/高田馬場

東京都新宿区西早稲田３丁目

8分

24,000万円

863.80万円

91.85m² (27.78坪)

－

更地渡

マンション用地

60%

300%
おすすめコメント

【新築ＲＣ利回り５．１４％】山手線「高田馬場」徒歩８分！建築会社が提案する新築ＲＣ！
掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分

その他の交通

東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分

所在地 東京都新宿区西早稲田３丁目
物件種目 土地
価格 24,000万円 坪単価 863.80万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
土地面積 91.85m²（公簿） 坪数 27.78坪
最適用途 マンション用地 私道負担面積 －
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 地勢 －
建ぺい率 60% 容積率 300%
接道状況 北 ・ 東 ・ 二方道路 地目 宅地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント 新宿区西早稲田３丁目に、建築会社がプロデュースする新築ＲＣ造一棟収益マンションのご紹介です。

本物件は、仲介手数料が掛かりません。

ＪＲ山手線、東京メトロ東西線の高田馬場駅徒歩８分、副都心線の西早稲田駅徒歩７分という圧倒的な利便性を誇る立地。学生、社会人、ファミリーまで圧倒的な賃貸需要が期待できます。

☆物件のポイント
販売価格：３９８，４００，０００円（土地：２．４億円／建物１．５８４億円）
想定年間収入：２０，４８４，０００円→想定利回り５．１４％！
構造：鉄筋コンクリート造　地下１階地上４階建
間取り：全８世帯（１ＬＤＫから２ＬＤＫがメインの間取り構成）
建築条件：なし（土地先行決済案件となります）

周辺相場は利回り３．８～４％で推移しており、☆満室後に４％で売却し１．１億以上のキャピタルゲインも狙え、金融資産の拡大☆にもおすすめ、
都心好立地、新築ＲＣ、高利回りを兼ね備えた、節税対策、資産形成、長期保有にも最適な１棟です。

詳細資料、図面、レントロールのお問い合わせはお気軽にご連絡ください。
特記事項 －
備考
－
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 － 現況 更地
引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6992702822
仲介手数料 不要    
情報公開日 2026年10月23日 次回更新予定日 2026年11月6日
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情報提供会社

(株)トゥエルスエステート

東京都知事免許（１）第１０９０５０号

交通：
東急東横線/自由が丘駅 徒歩4分
東京都世田谷区奥沢５丁目３１－２０ 
TEL：
03-6709-6405
FAX：
03-6709-6403
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：代理

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物件画像： 枚