宮城県仙台市青葉区八幡４丁目(北四番丁駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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仙台市南北線/北四番丁
【バス】10分 大崎八幡宮前 停歩3分
宮城県仙台市青葉区八幡４丁目
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－
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2,890万円
56.02万円
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170.55m²
(51.59坪)
有 122.28m²（共有持分1/4）
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現況渡
住宅用地
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40%
200%
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地形図等
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外観
Ｂ区画 全景（共有通路側から）
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その他の画像
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| 交通 | 仙台市南北線 北四番丁駅
【バス】 10分 大崎八幡宮前 停歩3分 |
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| その他の交通 | ＪＲ仙山線 東北福祉大前駅 徒歩19分 仙台市東西線 川内駅 徒歩22分 |
|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡４丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
2,890万円 |
坪単価 |
56.02万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 土地面積 |
170.55m²（実測） |
坪数 |
51.59坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
有 122.28m²（共有持分1/4） |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
２種中高 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 4.1m 私道 接面4.0m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
「建築条件付き」の文字を見て、何度も土地を見送ってきた方へ。
この区画は建築条件無しの更地です。建てる会社は、土地を決めたあとにゆっくり比べて選べます。
■約５１坪（実測１７０．５５㎡）の整形地。北側でＡ・Ｂ区画の共有通路（幅約４．９ｍ）に１４．８３ｍ接しています
■大崎八幡風致地区のため、建ぺい率は４０％以下。建物を真上から見た面積は最大約６８㎡（約２０坪）で、残り約１０２㎡を駐車スペースや庭に使える計算です
■風致地区のその他の基準：高さ１５ｍ以下／外壁は道路から２ｍ以上・隣地から１ｍ以上離す／敷地の２０％以上の植栽が目標（仙台市風致地区条例。建築には市の許可が必要）
■第二種中高層住居専用地域（容積率２００％）・準防火地域・第２種高度地区
■八幡小学校・第一中学校の学区。大崎八幡宮前バス停まで徒歩３分
■更地渡し。引渡し時期はご相談ください
土地のご案内と一緒に、「この土地にどんな家が建つか」まで建てる人の目でお伝えします。提携先の株式会社ガウディランド（注文住宅＝建築家と造る家）へのご相談も可能です。ご見学の予約はコチラ！ |
| 特記事項 |
整形地、分譲地内 |
| 備考 |
法令等制限：大崎八幡風致地区（建ぺい率40%以下）準防火・第2種高度地区
◆私道負担：１２２．２８㎡（共有持分１／４）◆Ａ・Ｂ区画共有通路持分：７２．０５㎡×１／２◆大崎八幡風致地区内のため建築時に基準があります◆図面と現況に相違がある場合は現況優先
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
6992808537 |
| 情報公開日 |
2026年11月3日 |
次回更新予定日 |
2026年11月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート八幡三丁目店 |
| 距離 |
450m |
| 周辺施設 |
セントドミニコ学院幼稚園 |
| 距離 |
1000m |
| 周辺施設 |
レキシントン・プラザ八幡 |
| 距離 |
600m |
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宮城県知事免許（３）第６１９４号 |
|---|
- 交通：
- 仙台市南北線/五橋駅 徒歩1分
- 宮城県仙台市若林区清水小路１－７
- TEL：
- 022-347-4310
- FAX：
- 022-347-4320
- 所属団体：
- (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 20003682
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