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山梨県甲府市国母1丁目(甲府駅)の土地:物件詳細

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JR中央線/甲府 新着

山梨県甲府市国母1丁目

2596m

50万円

1.58万円

104.62m² (31.64坪)

なし

現況渡

住宅用地

60%

200%

おすすめコメント  スタッフ: 小原 一浩

路地裏の小規模宅地ですが、銭湯近くで通りから奥に入った静かな敷地です。使い方などが限られてしまいますが、どなたかほしい方にお安くお譲りいたします。建物は建てられますが、制限などがございます。

地形図等

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    JR中央線 甲府駅 徒歩2596m

    所在地 山梨県甲府市国母1丁目
    物件種目 土地
    価格 50万円 坪単価 1.58万円
    借地期間・地代(月額) - 権利金 -
    敷金または保証金 - / - 維持費等 -
    その他一時金 -    
    土地面積 104.62m²(公簿) 坪数 31.64坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業、1種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北 1.7m 私道 位置指定有 接面13.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック 要 13.00m² 
    アピールポイント かつて戦後の混乱期に狭い路地が縦横無尽に張り巡らされ、必死で日本経済を支えてきたたくさんの方々がそこで生活をしてきました。高度経済成長期に徐々に街が整備され道路も広くなり、こうした生活の営みが聞こえてきそうな懐かしい路地がだいぶ少なくなってきました。
    そんな現代にひっそりポツンと時代から取り残されたかのように、路地裏に佇む小さな敷地2つが売却希望の土地です。道が狭いので再建築不可ではと思っておりましたが、確認したところ建築は可能でした。しかし、セットバックが必要なことと、近隣の所有者様に同意を取付ける必要があるため、購入にはほんの少しハードルが高い敷地です。
    持っていても…そんなことを思う方、感じる方多いですよね。まさに売主様からのご相談がそれでした。どなたか欲しい方にお譲りをしたい、そんな売主様からのご依頼でお売りしております。ご興味ある方、ちょっと気になる方、ぜひお気軽にお声がけください。
    特記事項 -
    備考
    地番908番4及び908番6の2筆合わせて50万円となります。いずれも宅地ですが、前面道路の幅員が1.7mほどと極小となっており、43条2項2号空地扱いとなっております。
    建築にあたっては、60mほど離れた北側もしくは南側道路まで、各所有者様のセットバックの同意を取付ける必要があります。また、敷地2筆ともにセットバックが必要となるため、有効敷地面積がかなり小さくなりますので、近隣地に比べ安いお値段での売却となります。
    現況有姿の公簿売買となりますので、上記の制限なども含め十分調査をしておりますが、契約不適合は一切免責となりますので、予めご承知の上ご検討ください。
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ -
    キッチン -
    設備・サービス -
    その他 -
    条件等 - 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6992865992
    仲介手数料 33万円    
    情報公開日 2026年11月11日 次回更新予定日 2026年11月27日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 お越しの際は、市川大門線ミスタータイヤマン国母店さんの交差点を西へお入りください。
    距離 70m
    周辺施設 交差点から40mほど進んで右側の道路の奥をお進みください。狭いのでお車はご注意ください。
    距離 30m
    周辺施設 こちらの交差点を曲がった奥になります。
    距離 25m
    周辺施設 敷地は国母温泉の直ぐ西側となります。
    距離 20m
    周辺施設 カレーハウスCoCo壱番屋甲府国母店
    距離 250m
    周辺施設 ツルハドラッグ甲府国母店
    距離 250m
    周辺施設 ローソン甲府高畑三丁目店
    距離 300m
    周辺施設 北條石油
    距離 200m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ベルベット

    山梨県知事免許(1)第2685号

    交通:
    JR中央線/石和温泉駅 徒歩120分
    山梨県笛吹市御坂町下黒駒2392-3 
    TEL:
    055-267-8818
    FAX:
    055-267-8817
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 00281946
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