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愛知県西尾市鳥羽町十三新田(三河鳥羽駅)の土地：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
坪単価		 土地面積（坪数）
私道負担面積		 引渡方法
最適用途		 建ぺい率
容積率

名鉄蒲郡線/三河鳥羽 新着

愛知県西尾市鳥羽町十三新田

10分

350万円

5.47万円

211.73m² (64.04坪)

－

現況渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント  スタッフ： 黒野 孝太

庭で遊ぶ子どもを眺めたり、休日にガーデニングを楽しんだり。約６４坪の整形地なら、家族の「したい」を住まいに取り入れられます。土地価格３５０万円で、建物や設備への予算配分も考えやすい住宅用地です。

地形図等

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外観

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    名鉄蒲郡線 三河鳥羽駅 徒歩10分

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    名鉄蒲郡線 西幡豆駅 徒歩27分

    所在地 愛知県西尾市鳥羽町十三新田
    物件種目 土地
    価格 350万円 坪単価 5.47万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 211.73m²（公簿） 坪数 64.04坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 他
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南西 5.0m 公道 接面16.3m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 家を建てるだけでなく、「家族でどんな毎日を過ごしたいか」から住まいづくりを始めませんか。

    約６４坪の整形地だから、建物と庭、駐車スペースを組み合わせたプランを検討できます。子どもと庭で遊ぶ、季節の花を育てる、休日に外でお茶を楽しむ。そんな身近な楽しみを、自宅で過ごす時間に取り入れられます。

    土地価格は３５０万円。土地の購入費を踏まえて、使いやすいキッチンや家族が集まるリビングなど、大切にしたい部分へ予算をどう配分するか考えられます。

    約１６．３ｍの広い間口は、玄関や駐車スペースの配置を考える際にも魅力。名鉄「三河鳥羽」駅まで徒歩１０分で、通勤・通学に電車を利用するご家族にも選択肢が広がります。

    思い描く暮らしがここで実現できるか、まずは現地で広さや周辺環境を確かめてみませんか。

    ※建築プランは関係法令や敷地条件によります。市街化調整区域内の認可団地のため、建築条件の詳細はお問い合わせください。
    特記事項 整形地
    備考
    ■公簿売買
    ■現況有姿渡し
    ■上下水道引込あり
    ■売主の契約不適合責任免責
    ■旧住造法（旧住宅地造成事業に関する法律）に基づく認可を受けて造成された団地（分譲地）に該当。
    ■許可日（当初）：昭和５１年７月１２日　番号：５１指令建指第１－４号
    ■許可日（変更後）：昭和５２年７月１９日　番号：５２指令建指第１－３６号
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6992867906
    情報公開日 2026年11月11日 次回更新予定日 2026年11月25日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    アイバ不動産　(株)饗庭

    愛知県知事免許（１）第２６０８９号

    交通：
    名鉄西尾線/吉良吉田駅 徒歩18分
    愛知県西尾市吉良町饗庭須畑前３ 
    TEL：
    0563-32-2562
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 40412376
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