大阪府大阪市淀川区十三東４丁目(十三駅)の貸店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
賃料
管理費等 |
敷金/保証金
礼金 |
使用部分面積
坪数/坪単価 |
物件種目
築年月 |
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阪急神戸線/十三
大阪府大阪市淀川区十三東４丁目
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10分
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22万円
30,000円
|
75万円 / なし
50万円
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100.64m²
30.44坪/0.7227万円
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貸店舗（建物一括）
1981年1月(築45年3ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 十三駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 地下鉄御堂筋線 西中島南方駅 徒歩17分 阪急神戸線 中津駅 徒歩29分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区十三東４丁目
|
| 物件種目 |
貸店舗（建物一括） |
| 賃料 |
22万円 |
管理費等 |
30,000円 |
| 敷金 / 保証金 |
75万円 / なし |
礼金 |
50万円 |
| 敷引 |
－ |
坪単価 |
0.7227万円 |
| 保証金償却 |
－ |
権利金 |
－ |
| 造作譲渡 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 維持費等 |
－ |
保険等 |
－ |
| 使用部分面積 |
100.64m² |
坪数 |
30.44坪 |
| 築年月 |
1981年1月(築45年3ヶ月)
|
階建 / 階 |
2階建 / 2階 |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
土地面積 |
－ |
| 接道状況 |
－
|
用途地域 |
－ |
| 間取り |
－ |
建物構造 |
木造 |
| アピールポイント |
賃料は２２万円です。２駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。余裕のあるひと時を生み出す給湯室、オフィスに不可欠です。場所も良く、飲食店にも対応可能なアレンジＯＫの建物です。綺麗なシンクがあります。換気や排気、空調を目的とした建築設備ダクトが付いています。軽飲食入居可能。お気軽にお問い合わせください（＾ｏ＾） |
| 建物名・部屋番号 |
十三東４丁目貸店舗 一棟 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
居抜き、飲食店可、最上階、IT重説対応物件 |
| 備考 |
賃貸保証等：加入要（＊要確認）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
IT重説対応物件
■現状有姿居抜き物件（残地物付き）。
■店内大変お綺麗にご使用なされております
■木川本町商店街・小中学校徒歩圏内・ファミリー層に大変人気の立地
■重飲食可能（前テナント：中華料理店）。ハイグレードな設備も完備
■淀川区役所徒歩圏内（公務員、サラリーマンも多い街です）
■周辺には分譲・賃貸マンション、戸建てが多く飲食需要◎
■自転車・バイク置き場あり!! テイクアウト、デリバリー◎
■退去の際、原状回復用要相談。
■早期解約違約金1年未満は総賃料（税込）の2か月分、２年未満は１か月分が必要となります。
■その他費用（口座振替手数料440円/月、商店街アーケード代2,000円/月）
■内外装の仕様変更可能（事前要相談）
■近隣にはスーパーアプロなど利便性◎
スペースに無駄がないので、飲食店など幅広い活用が可能です。給湯室を備えており、来客対応にも安心です。2つの路線が利用可能で、どちらかの路線にトラブルがあっても別ルートが使えます。賃料は22万円です。嬉しい24時間利用可能。軽飲食入居可能。お気軽にお問い合わせください。厨房設備ありのため、短期間で開店できます(*
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ２ヶ所、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、給湯、都市ガス、ビルトインエアコン、エアコン、暖房、冷房 |
| その他 |
－ |
| 契約期間 |
2年 |
条件等 |
－ |
| 引渡可能時期 |
即時 |
現況 |
空 |
| 更新料 |
－ |
物件番号 |
1131254415 |
| 情報公開日 |
2026年3月23日 |
次回更新予定日 |
2026年4月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
大阪市淀川区役所 |
| 距離 |
385m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート 淀川区役所前店 |
| 距離 |
426m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン 大阪十三東1丁目店 |
| 距離 |
478m |
写真を見る |
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大阪府知事免許（１）第６６５３９号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市中央区谷町３丁目４－５ リアライズ谷町ビル７０５号室
- TEL：
- 06-6314-6988
- FAX：
- 06-6314-6989
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：仲介  - 50111590
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