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大阪府大阪市北区万歳町(東梅田駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/東梅田

大阪府大阪市北区万歳町

8分

35.123万円

75,020円

なし / 6ヶ月

なし

102.30m²

30.94坪/1.135万円

貸店舗・事務所

1962年7月(築63年)
おすすめコメント  スタッフ： 池田晃浩

梅田徒歩圏、１０２㎡超の広々オフィス。２４時間利用可・有人警備・会議室完備で快適なビジネス環境です。

間取図

間取図

浪速ビル前から梅田方面へ
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    交通

    地下鉄谷町線 東梅田駅 徒歩8分

    その他の交通

    地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩10分

    ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩10分

    所在地 大阪府大阪市北区万歳町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 35.123万円 管理費等 75,020円
    敷金 / 保証金 なし / 6ヶ月 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 1.135万円
    保証金償却 解約時35% 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 102.30m² 坪数 30.94坪
    築年月 1962年7月(築63年) 階建 / 階 地上9階地下2階建 / 5階
    駐車場 近有 40,000円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅から徒歩８分、御堂筋線「梅田」駅・ＪＲ「大阪」駅も徒歩圏の利便性ある立地です。
    浪速ビル５階部分、専有面積は１０２．３０㎡とゆとりある広さで、様々な業種の事務所利用に対応します。
    ２４時間利用可能で、有人警備・防犯カメラ・２４時間セキュリティが整った安心の管理体制です。
    天井高は２．５ｍ以上あり、開放感のある空間が確保されています。
    セントラル空調と個別空調の併用が可能で、季節を問わず快適なオフィス環境が整っています。
    館内には貸会議室も併設されており、１時間単位で利用可能。来客対応や打ち合わせにも便利です。
    共益費は月額７５，０２０円、敷金・礼金は不要で、保証金６ヶ月（解約時３５％償却）の設定です。
    駐車場は近隣にあり、月額４０，０００円でご利用いただけます。
    引き渡しは２０２５年９月上旬予定。梅田エリアで広さと設備を重視される方におすすめの物件です。
    建物名・部屋番号 浪速ビル 504
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、有人警備、２４時間セキュリティー、天井高２.５Ｍ以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    施設内会議室あり:１時間単位からご予約できます。
    梅田から徒歩圏内
    貸会議室有・２４時間使用可・２４時間有人警備・その他も１６坪・４８坪・５３坪の区画あり。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 個別空調、防犯カメラ、給湯、エアコン、セントラル、暖房、冷房、光ファイバー
    その他 エレベーター
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 2025年9月上旬予定 現況 使用中
    更新料 － 物件番号 6986181262
    情報公開日 2025年5月2日 次回更新予定日 2025年6月18日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    にこハウス蒲生店　(株)ニッコー技建

    大阪府知事免許（１）第６２１５０号

    交通：
    京阪本線/京橋駅 徒歩8分
    大阪府大阪市城東区蒲生２丁目１０－３３ 東亜ビル１Ｆ
    TEL：
    06-6978-4666
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50105567
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