長野県諏訪郡下諏訪町五官(下諏訪駅)の貸店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
賃料
管理費等 |
敷金/保証金
礼金 |
使用部分面積
坪数/坪単価 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/下諏訪
長野県諏訪郡下諏訪町五官
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14分
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28.6万円
－
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3ヶ月 / なし
0.5ヶ月
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135.86m²
41.09坪/0.696万円
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貸店舗（建物一括）
1700年1月(築325年6ヶ月)
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間取図
下諏訪町富部（五官）古民家 間取図
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外観
下諏訪町富部（五官）古民家
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 下諏訪駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
長野県諏訪郡下諏訪町五官
|
| 物件種目 |
貸店舗（建物一括） |
| 賃料 |
28.6万円 |
管理費等 |
－ |
| 敷金 / 保証金 |
3ヶ月 / なし |
礼金 |
0.5ヶ月 |
| 敷引 |
－ |
坪単価 |
0.696万円 |
| 保証金償却 |
－ |
権利金 |
－ |
| 造作譲渡 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 維持費等 |
－ |
保険等 |
要 |
| 使用部分面積 |
135.86m² |
坪数 |
41.09坪 |
| 築年月 |
1700年1月(築325年6ヶ月)
|
階建 / 階 |
1階建 |
| 駐車場 |
有 無料(空き10台)
約１０台分込（追加必要台数に応じて相談） |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
土地面積 |
－ |
| 接道状況 |
－
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用途地域 |
－ |
| 間取り |
－ |
建物構造 |
木造 |
| アピールポイント |
下諏訪町富部区五官町にある推定江戸中期～後期に建てられた歴史ある古民家を、現代の快適性を取り入れつつリノベーションしました。このたび、その趣と風格を生かした古民家テナントとして賃貸募集いたします。本物件の敷地面積は３３２．７７㎡（約２５２坪）あり、敷地内には母屋に加え、お蔵が２棟、池や中庭もあり、ゆったりとした情緒ある物件です。敷地外に約７台程駐車可能なスペースもあります。本物件の建物の母屋には客室が３～４室、男女別トイレ、洗面所、厨房スペース、カウンター付きの事務所エリアを備え、店舗利用向けです。広い庭と池があり、お庭からは諏訪湖も望むことができます。風情のある中庭もあり、訪れる人の心を和ませてくれます。
古き良き日本の風情と、快適な使用感の両立を図っています。立地は観光客や地域住民の往来もある諏訪大社下社が約８００ｍの距離にあり、下諏訪駅までは約１．１Ｋｍの距離で、観光で町を散策しながら訪れることも可能なエリアかと思います。古民家ならではの記憶に残る空間は、特別な店舗体験を演出可能で、地域の文化や伝統を生かしたビジネスをお考えの方にもお勧めな環境です。 |
| 建物名・部屋番号 |
下諏訪町富部（五官町）古民家 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年3月
トイレ、洗面所
トイレ・洗面：新設備設置
■内装：2024年3月
内装全面（床・壁・天井・建具）
畳：フローリング床材へ 冊子入替（断熱施工）
■外装：2024年3月
外壁、屋根
全面防水施工：屋根・壁 断熱施工：屋根裏・床下断熱材、冊子入替
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2024年3月
水回り（トイレ・洗面）新設備設置 畳：フローリング床材へ 冊子入替（断熱施工） 全面防水施工：屋根・壁 断熱施工：屋根裏・床下断熱材、冊子入替
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 特記事項 |
飲食店可、駐車場３台分以上 |
| 備考 |
賃貸保証等：加入要（初回保証料：賃料の１００％ 継続保証料：月額賃料の０．８％ ／月 又は 月額賃料の１０％／年）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
古民家の改修は、太い梁や趣のある木製建具や家具など、当時の面影を随所に残しながら伝統建築の趣を残しつつも、畳をフローリング床材にし、水回り（トイレや洗面所）設備は現代仕様にアップデート。屋根および壁を全面防水施工し、屋根裏や床下に断熱材を入れ、冊子も入替えて断熱施工しました。古き良き日本の風情と、快適な使用感の両立を図っています。建物全体に漂う落ち着いた雰囲気は、訪れる人の心を和ませ、ゆったりとした時間が流れる空間です。この建物は旧高島藩の鷹匠として仕えた岡村家が暮らしてきた由緒あるお屋敷で、一説にはお殿様もお忍びで訪れ、付近の山で鷹狩りなど行われたのではないか？とも言われています。また、葡萄と鷹の絵で有名な天竜道人もこのお屋敷に匿われ、岡村家の鷹をここで写生したのではないかと考えられています。この物件から発見された岡村家の家紋付きの裃（かみしも）や陣笠など一部を本物件内ショーケースで展示させて頂いておりますので、歴史に触れられる貴重な空間です。
単なる物件としてだけでなく、歴史を感じながら価値を創出する場としてご利用頂ける方を歓迎します。興味のある方はぜひ一度ご内覧ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
男女別トイレ、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
換気口あり、排煙設備あり、排水設備あり
収納スペース、プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 契約期間 |
3年 |
条件等 |
－ |
| 引渡可能時期 |
相談 |
現況 |
空 |
| 更新料 |
－ |
物件番号 |
6986377094 |
| 情報公開日 |
2025年5月29日 |
次回更新予定日 |
2025年6月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ニデックオルゴール記念館すわのね |
| 距離 |
800m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン下諏訪湖浜店 |
| 距離 |
850m |
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長野県知事免許（６）第４４１０号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/茅野駅
- 長野県茅野市ちの２４２番４号
- TEL：
- 0266-72-6196
- FAX：
- 0266-72-9369
- 所属団体：
- (公社)長野県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：貸主  - 00108552
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