石川県金沢市東山3丁目(金沢駅)の貸店舗:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
賃料 管理費等 |
敷金/保証金 礼金 |
使用部分面積 坪数/坪単価 |
物件種目 築年月 |
JR北陸新幹線/金沢 [バス利用可] バス 橋場町・ひがし茶屋街 停歩1分
石川県金沢市東山3丁目
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24分
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77万円
-
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300万円 / なし
なし
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246.99m²
74.71坪/1.0306万円
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貸店舗(建物一括)
1831年1月(築194年8ヶ月)
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間取図
完成イメージ(予定)パース
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間取図
完成イメージ(予定)パース
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その他の画像
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交通 | JR北陸新幹線 金沢駅 徒歩24分 [バス利用可] バス 橋場町・ひがし茶屋街 停歩1分 |
所在地 |
石川県金沢市東山3丁目
|
物件種目 |
貸店舗(建物一括) |
賃料 |
77万円 |
管理費等 |
- |
敷金 / 保証金 |
300万円 / なし |
礼金 |
なし |
敷引 |
- |
坪単価 |
1.0306万円 |
保証金償却 |
- |
権利金 |
- |
造作譲渡 |
- |
その他一時金 |
- |
維持費等 |
- |
保険等 |
要 借家人賠償保険 |
使用部分面積 |
246.99m² |
坪数 |
74.71坪 |
築年月 |
1831年1月(築194年8ヶ月)
|
階建 / 階 |
3階建 |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
土地面積 |
156.73m²(公簿) |
接道状況 |
南東 15.0m 公道 接面6.0m
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用途地域 |
商業地域 |
間取り |
- |
建物構造 |
木造 |
アピールポイント |
築年は天保年間(1831年から1845年までの間)の金澤町家店舗です。
一般的に賃貸募集されている他の町家は、耐震や基礎の改修をせず
現状のまま引き渡しとなるケースがほとんどなので、安全安心面で不安が残ります。
※借主様がそのような改修をすると、何千万円以上の工事費用が発生してしまいます。
当物件は、あらかじめ外観部分の補修に加え、腐食している部分の基礎改修、耐震工事を
実施したうえでのお引渡しとなりますので、安心してお使いいただけます。
※スケルトン引き渡しのため、借主様による工事は必要となります。 |
建物名・部屋番号 |
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リフォーム履歴 |
■外装:2025年8月 外壁 建物前面の町家復旧工事 ■その他:2025年8月 基礎改修、耐震工事 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可、国道沿いに面する |
備考 |
賃貸保証等:加入要(初回保証料:770,000円)
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
・定期賃貸借契約(再契約型)となり、期間は協議となります。
・家賃保証会社、契約期間は家財保険(借家人賠償保険)の加入が必要です。
・天保年間築の町家となりますので、構造計算書等はございません。
・貸主にて、腐食している部分の基礎改修、耐震工事を実施中(2025年7月末ごろ引渡し可能予定)建物前面の町家復旧工事を含む。
・スケルトンでの引渡しのため、借主にて現況からの工事(店舗用)が必要です。
・貸主側工事の引渡し図面あり(図面の現況が異なる場合は現況優先)
・借主で工事を行う場合は、事前に貸主による内容承諾が必要。設計、工事業者の紹介も可能(金澤町家に精通した設計、工事業者をご紹介します)
・出店に際しては、東山大通り地区まちづくり協議会への申請、承認が必要です。
・以前は書店として利用されていました。
・現在貸主にて契約中の月極駐車場の引継ぎ可(3台分有り)
・飲食店可、物品販売可。管理者が常駐しない宿泊事業は不可。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
水道メーター口径20mm |
その他 |
- |
契約期間 |
10年 |
条件等 |
定期借家 |
引渡可能時期 |
相談 |
現況 |
空 |
仲介手数料 |
不要 |
適格請求書発行 |
可
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更新料 |
- |
物件番号 |
6986805413 |
情報公開日 |
2025年6月27日 |
次回更新予定日 |
2025年8月26日 |
ケータイ用バーコード |
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石川県知事免許(9)第2351号 |
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- 交通:
- 【バス】 示野雪吊橋 停歩1分
- 石川県金沢市示野町西3
- TEL:
- 076-267-8118
- FAX:
- 076-225-8388
- 所属団体:
- (公社)石川県宅地建物取引業協会会員北陸不動産公正取引協議会加盟
取引態様:貸主  - 40401393
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