愛知県名古屋市緑区亀が洞１丁目(徳重駅)の貸店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
賃料
管理費等 |
敷金/保証金
礼金 |
使用部分面積
坪数/坪単価 |
物件種目
築年月 |
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名古屋市桜通線/徳重
愛知県名古屋市緑区亀が洞１丁目
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9分
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77万円
なし
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なし / 4ヶ月
2ヶ月
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244.29m²
73.89坪/1.042万円
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貸店舗・事務所（一括）
2005年1月(築21年)
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間取図
フローリングや間仕切りは撤去可能なものが多いですので、ご相談ください。
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外観
駅近９分＆駐車場で、歩きでも車でも来店しやすい利便性の高い立地です。
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その他の画像
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| 交通 | 名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区亀が洞１丁目
|
| 物件種目 |
貸店舗・事務所（一括） |
| 賃料 |
77万円 |
管理費等 |
なし |
| 敷金 / 保証金 |
なし / 4ヶ月 |
礼金 |
2ヶ月 |
| 敷引 |
－ |
坪単価 |
1.042万円 |
| 保証金償却 |
解約時100% 短期退去（９年以内）の場合には４か月分１００％償却、９年以上での解約の場合には償却はありません。 |
権利金 |
－ |
| 造作譲渡 |
造作譲渡無償 |
その他一時金 |
なし |
| 維持費等 |
－ |
保険等 |
要 10年 火災 |
| 使用部分面積 |
244.29m² |
坪数 |
73.89坪 |
| 築年月 |
2005年1月(築21年)
|
階建 / 階 |
2階建 |
| 駐車場 |
有 無料(空き7台)
無償なのは店舗前の７台です。駐輪場を使用する場合には、６台分になります。ただし、店舗横に駐車場がありますので、空きあがれば更に最大１２台まで有料で使用することは可能です。 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
土地面積 |
366.92m²（公簿） |
| 接道状況 |
北 20.0m 公道
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用途地域 |
２種住居 |
| 間取り |
－ |
建物構造 |
鉄骨造 |
| アピールポイント |
Ｔ字交差点正面の視認性に優れた好立地。２階までの吹き抜けで明るく開放的な店舗空間です。徳重駅徒歩９分、駐車場７台付き。飲食店・美容系・クリニック、小売、事務所など幅広い業種におすすめです。 |
| 建物名・部屋番号 |
一括 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
居抜き、スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、大型トラック搬入可、1フロア1テナント、天井高２.５Ｍ以上 |
| 備考 |
賃貸保証等：加入要（保証会社へ保証料１カ月）
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：北向き
現況は女性フィットネス仕様のため１・２階ともフローリングですが、床下はコンクリートのためフローリングを撤去すればすぐに土足店舗として利用できます。
以前は飲食店（カフェ）として２０年以上営業していた物件で、重飲食にも対応できる下水設備や２階への配膳動線が残っており、飲食・物販・美容・スクール系など多様な業種に適したインフラが整っています。
メインフロアには構造柱が数本残りますが、美容室・整体・スクール・オフィスなど、ブース分けやゾーニングを活かしたレイアウトと相性が良い造りです。
トイレは男女別で計４基と充実しており、店舗・教室・サービス業など幅広い用途に対応しやすい状態です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ２ヶ所、専有部分に男女別トイレあり、多機能トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
看板取付スペースあり、空調機あり、換気口あり、排水設備あり |
| その他 |
－ |
| 契約期間 |
2035年11月1日まで |
条件等 |
定期借家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
現況 |
空 |
| 仲介手数料 |
不要 |
適格請求書発行 |
可
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| 更新料 |
なし |
物件番号 |
6988293380 |
| 情報公開日 |
2025年11月6日 |
次回更新予定日 |
2025年12月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ |
| 距離 |
556m |
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愛知県知事免許（１）第２５７１６号 |
|---|
- 交通：
- 名古屋市桜通線/神沢駅 徒歩10分 【バス】 桃山住宅 停歩4分
- 愛知県名古屋市緑区桃山２丁目２番地
- TEL：
- 052-876-8944
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：貸主  - 40411626
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