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東京都大田区西六郷２丁目(雑色駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
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礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

京急本線/雑色

東京都大田区西六郷２丁目

12分

12.65万円

なし

1ヶ月 / なし

なし

19.79m²

5.98坪/2.1132万円

貸店舗・事務所

1980年7月(築45年6ヶ月)
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１階路面区画で、飲食・物販・サービス店舗など幅広い用途に適した小規模店舗。現況引渡しのため、コストを抑えながら自分好みの内装に仕上げられる自由度が魅力。周辺は住宅が多く、地域密着型に最適な立地！

間取図

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    交通

    京急本線 雑色駅 徒歩12分

    その他の交通

    京急本線 六郷土手駅 徒歩15分

    東急多摩川線 蒲田駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 13分 西六郷三丁目 停歩2分

    所在地 東京都大田区西六郷２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 12.65万円 管理費等 なし
    敷金 / 保証金 1ヶ月 / なし 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 2.1132万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 造作譲渡無償 その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 火災
    使用部分面積 19.79m² 坪数 5.98坪
    築年月 1980年7月(築45年6ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り ワンルーム 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 「ＳＳサンハイツ西六郷　１０３号室」は、住宅地の中心に位置し、地域住民の生活導線に馴染んだ１階路面店舗です。コンパクトながら、飲食・物販・サービス・サロン・オフィスなど多彩な用途に応える柔軟性を備えています。ガス・水道・電気はメーターまで設備が整い、室内設備はすべて残置物として引き継ぐため、初期費用を抑えて開業したい方に非常に向いています。

    現況引渡し＆スケルトン返しの条件は、自由な内装づくりができる大きなメリット。飲食店開業、テイクアウト店、個人サロン、アトリエなど、自分の理想を形にしたい方に最適です。

    最寄りの「雑色」駅は再開発で注目度が高まり、周辺はファミリー層を中心に安定した人口が見込めるエリア。スーパー・コンビニ・ドラッグストアも揃っており、日常的な人流が厚い立地です。
    店舗規模として魅力で、地域密着の小商圏ビジネスにとても相性の良い物件です。これから開業を考える方、安定した立地で事業をスタートしたい方に強くおすすめできる一室です。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 飲食店可、角部屋
    備考
    賃貸保証等：加入要（貸主指定）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【その他】
    ・重飲食相談可／事務所利用可／２人利用可
    ・駐輪場あり
    ・ガス・水道・電気はメーターまで設備あり
    ・室内設備（キッチン・トイレ・空調・換気設備など）はすべて残置物
    ・現況引渡し／退去時スケルトン返し
    ・初期投資を抑えたい方にもおすすめ
    ・更新事務手数料：１１，０００円（税込）

    【設備・仕様】
    ・設備（残置物扱い、修繕義務なし）
    ・給排水管（メーターまで）
    ・ガス・電気（メーターまで）
    ・キッチン
    ・トイレ
    ・換気扇
    ・エアコン（外機含む）
    ・シャッター
    ・給湯器
    ・看板枠

    ※残置物につき修繕・交換は行われません
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス 換気口あり
    シャッター雨戸、給湯、エアコン
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6988430686
    情報公開日 2025年11月18日 次回更新予定日 2025年12月16日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 まいばすけっと西六郷高畑店
    距離 300m
    周辺施設 オーケー仲六郷店
    距離 761m
    周辺施設 セブンイレブン大田区西六郷２丁目店
    距離 144m
    周辺施設 ファミリーマート大田西六郷一丁目店
    距離 386m
    周辺施設 ほっともっと雑色店
    距離 772m
    周辺施設 サンドラッグ雑色店
    距離 715m
    周辺施設 大田西六郷郵便局
    距離 455m
    周辺施設 三井住友銀行六郷支店
    距離 970m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    グランドリアルエステート(株)

    東京都知事免許（１）第１１１０８５号

    交通：
    ＪＲ山手線/高田馬場駅 徒歩1分
    東京都新宿区高田馬場４丁目３番７号 
    TEL：
    050-1249-7267
    FAX：
    03-5497-8736
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00281147
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