兵庫県姫路市西夢前台２丁目(余部駅)の貸店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
賃料
管理費等 |
敷金/保証金
礼金 |
使用部分面積
坪数/坪単価 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ姫新線/余部
[バス利用可] バス 1分 遠山 停歩4分
兵庫県姫路市西夢前台２丁目
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14分
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22万円
－
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1ヶ月 / なし
1ヶ月
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180.66m²
54.64坪/0.4026万円
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貸店舗・事務所（一括）
1990年8月(築35年5ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ姫新線 余部駅 徒歩14分
[バス利用可] バス 1分 遠山 停歩4分 |
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| その他の交通 | ＪＲ姫新線 播磨高岡駅 徒歩24分
[バス利用可] バス 4分 青山（姫路市） 停歩3分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市西夢前台２丁目
|
| 物件種目 |
貸店舗・事務所（一括） |
| 賃料 |
22万円 |
管理費等 |
－ |
| 敷金 / 保証金 |
1ヶ月 / なし |
礼金 |
1ヶ月 |
| 敷引 |
－ |
坪単価 |
0.4026万円 |
| 保証金償却 |
－ |
権利金 |
－ |
| 造作譲渡 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 維持費等 |
－ |
保険等 |
－ |
| 使用部分面積 |
180.66m² |
坪数 |
54.64坪 |
| 築年月 |
1990年8月(築35年5ヶ月)
|
階建 / 階 |
3階建 |
| 駐車場 |
有 無料(空き6台) |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
土地面積 |
－ |
| 接道状況 |
－
|
用途地域 |
－ |
| 間取り |
－ |
建物構造 |
鉄骨造 |
| アピールポイント |
利便性と視認性を兼ね備えた事業用物件です。
周辺は落ち着いた住宅街でありながら、交通アクセスが良く、地域住民の生活動線に自然と組み込まれる立地が魅力。
集客力があり、幅広い業種に適したバランスの良い環境が整っています。
建物は３階建て構造となっており、用途に応じてフロアを区切って使ったり、ワンフロアを広く活用したりと、事業内容に合わせた柔軟なレイアウトが可能です。
美容室やサロン、クリニック、物販、飲食店、学習塾、オフィスなど、多様な業種に対応できるポテンシャルを備えています。
店舗の前面道路は車通りも適度にあり、外観の視認性が高いため、看板効果も期待できます。
さらに、この物件の大きな魅力は 駐車場６台付き というポイント☆
来客用やスタッフ用として十分なスペースが確保されており、車移動が主流のエリアでは大きな差別化要素になります。
ロードサイド型の店舗を探している事業者様にも最適です。
１階を店舗スペース、２・３階を事務所や倉庫、スタッフルームなどに活用するなど、業務効率の良い動線設計が可能です。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 契約期間 |
2年 |
条件等 |
－ |
| 引渡可能時期 |
2026年1月上旬予定 |
現況 |
居住中 |
| 更新料 |
－ |
物件番号 |
6988547374 |
| 情報公開日 |
2025年11月28日 |
次回更新予定日 |
2025年12月12日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン姫路下手野店 |
| 距離 |
1400m |
| 周辺施設 |
ローソン姫路赤十字病院店 |
| 距離 |
916m |
| 周辺施設 |
マクドナルド姫路夢前橋店 |
| 距離 |
695m |
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兵庫県知事免許（１）第４０１６６１号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ山陽本線/明石駅 徒歩6分
- 兵庫県明石市鍛治屋町４番８号
- TEL：
- 078-965-7071
- FAX：
- 078-965-6397
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：仲介  - 50106606
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