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京都府京都市中京区壬生高樋町(四条大宮駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

京福電鉄嵐山本線/四条大宮

京都府京都市中京区壬生高樋町

7分

27.5万円

11,000円

なし / 70万円

なし

144.52m²

43.71坪/0.6291万円

貸店舗・事務所（一括）

1947年7月(築78年8ヶ月)
おすすめコメント

京町家一棟×ゲストハウス想定◎四条至近の好立地。重飲食相談可・改装自由度高く、投資用・インバウンド向け事業におすすめ。

間取図

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京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩7分

所在地 京都府京都市中京区壬生高樋町
物件種目 貸店舗・事務所（一括）
賃料 27.5万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 なし / 70万円 礼金 なし
敷引 － 坪単価 0.6291万円
保証金償却 － 権利金 －
造作譲渡 － その他一時金 －
維持費等 － 保険等 －
使用部分面積 144.52m² 坪数 43.71坪
築年月 1947年7月(築78年8ヶ月) 階建 / 階 2階建
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 － 土地面積 －
接道状況 － 用途地域 商業地域
間取り － 建物構造 木造
アピールポイント 京都の中心エリアで京町家一棟を活かした事業展開をお考えの方におすすめの物件です。本物件は四条通りに面した立地に位置し、河原町エリアへもアクセスしやすく、観光動線上にある点が大きな魅力となっています。

観光客の往来が多い四条通り沿いでありながら、町家ならではの趣や京都らしい落ち着きを感じられる一棟物件のため、インバウンド需要を意識したゲストハウスや宿泊施設としての活用を想定しやすい環境です。

一棟貸しのためフロア構成や動線計画の自由度が高く、改装や内装の工夫によってコンセプト設計を行いやすい点もポイント。町家の雰囲気を活かした宿泊施設のほか、飲食と組み合わせた体験型事業など幅広い用途をご検討いただけます。重飲食についても相談可能です。

立地・建物特性・用途の柔軟性を兼ね備えた、事業用・投資用として検討価値のある一棟物件です。
建物名・部屋番号 四条通面す　壬生京町家　店舗
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、国道沿いに面する
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
【ゲストハウス想定◎京町家一棟】四条至近／重飲食相談可／改装自由度高
京都中心エリアに位置する京町家一棟物件。四条通・河原町エリアからのアクセスも良く、インバウンド需要を見据えたゲストハウス運用を検討されている方に注目いただきたい一件です。一棟貸しのためプライベート性を確保しやすく、宿泊施設・簡易宿所・町家宿泊施設など、事業用途の幅が広がる点も魅力。現況を活かした町家風の運用はもちろん、内装・改装についても事業計画に合わせたアレンジがしやすく、コンセプトづくりから空間演出まで自由度の高い店舗・宿泊施設づくりが可能です。周辺は人通りの多い通りから一歩入った立地で、観光客にとっては“京都らしい隠れ家感”を演出できるロケーション。
重飲食についても相談可能なため、飲食併設型の宿泊施設や体験型店舗など、収益モデルを組みやすい点もポイント。投資用・事業用として、長期的な運用をお考えの方にもおすすめの物件です。
・築年月不詳
・１、２階が対象物件です（一括貸し）
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ トイレ
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
契約期間 2年 条件等 －
引渡可能時期 指定有り2026年2月23日 現況 居住中
更新料 － 物件番号 6988689636
情報公開日 2025年12月8日 次回更新予定日 2026年2月5日
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情報提供会社

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(株)ＷＡＮＤＹ

国土交通大臣免許（１）第１０４９２号

交通：
東京メトロ半蔵門線/神保町駅
東京都千代田区神田神保町１丁目４－６ クロサワビル７階
TEL：
03-6824-6611
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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物件画像： 枚