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京都府京都市右京区西院巽町(西院駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

阪急京都線/西院 新着

京都府京都市右京区西院巽町

2分

19.8万円

－

2ヶ月 / なし

2ヶ月

36.68m²

11.09坪/1.7845万円

貸店舗・事務所（一括）

1998年8月(築27年5ヶ月)
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【西院駅徒歩すぐ×四条通り面】重飲食相談可。人通り・視認性ともに良好な路面店舗。駅近立地を活かした飲食店やテイクアウト業態におすすめ。

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    交通

    阪急京都線 西院駅 徒歩2分

    その他の交通

    地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩12分

    所在地 京都府京都市右京区西院巽町
    物件種目 貸店舗・事務所（一括）
    賃料 19.8万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 2ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.7845万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 36.68m² 坪数 11.09坪
    築年月 1998年8月(築27年5ヶ月) 階建 / 階 2階建
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 四条通りに面し、阪急「西院」駅から徒歩すぐという高い視認性と集客力を備えた路面立地。人通りの多いエリアに位置しており、周辺には飲食店が立ち並ぶ活気ある環境です。重飲食も相談可能なため、飲食店はもちろん、テイクアウト業態や小規模専門店、立ち飲み、カウンター中心のお店など、立地を活かした事業展開がしやすい点が大きな魅力。室内は必要最小限の広さだからこそ、初期投資や運営コストを抑えながらスタートでき、個人開業や２号店・業態転換にも適しています。四条通り沿いという分かりやすさと駅近立地は、集客面・認知面の両方で強みとなり、長期的な事業運営を支えてくれます。立地重視で効率よく商売を始めたい方におすすめの物件です。
    建物名・部屋番号 西院巽町事務所
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、飲食店可、国道沿いに面する
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【西院駅徒歩すぐ×四条通り面／重飲食相談可】人通り×視認性を活かす路面店舗
    阪急「西院」駅から徒歩すぐ、四条通りに面した視認性の高い立地が魅力の路面店舗です。周辺には飲食店が立ち並び、並びには串八など集客力のある店舗も点在しており、昼夜問わず人通りが期待できるエリア。駅近かつ幹線道路沿いのため、初来店のお客様にも認知されやすく、看板・外観を活かした集客が見込めます。
    重飲食についても相談可能なため、テイクアウト専門店、立ち飲み、ラーメン・焼鳥・居酒屋業態など、回転重視の飲食ビジネスとの相性も良好。１・２階の使い分けにより、調理・接客・バックヤードを分けた効率的な運営も検討できます。
    また、駅近立地を活かした小規模飲食店や、個性を打ち出した専門店、夜営業中心の業態にもおすすめ。四条通り沿いという立地力を最大限に活かし、スピード感ある事業展開をお考えの方にぜひご検討いただきたい物件です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス エアコン
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 － 物件番号 6988881472
    情報公開日 2025年12月23日 次回更新予定日 2026年1月6日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＷＡＮＤＹ

    国土交通大臣免許（１）第１０４９２号

    交通：
    東京メトロ半蔵門線/神保町駅
    東京都千代田区神田神保町１丁目４－６ クロサワビル７階
    TEL：
    03-6824-6611
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00276519
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