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東京都新宿区南山伏町(牛込神楽坂駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
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坪数/坪単価		 物件種目
築年月

都営大江戸線/牛込神楽坂 新着

東京都新宿区南山伏町

4分

45.54万円

44,000円

なし / 3ヶ月

なし

54.86m²

16.59坪/2.7442万円

貸店舗・事務所

1983年11月(築42年4ヶ月)
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牛込神楽坂駅から徒歩４分、神楽坂駅も徒歩圏内の好立地！元会員制料理屋の居抜き物件で、落ち着いたカウンター席が魅力です。フリーレント１ヶ月付きで、初期費用を抑えて即日オープン可能です！

間取図

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外観

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    交通

    都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩4分

    その他の交通

    東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分

    所在地 東京都新宿区南山伏町
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 45.54万円 管理費等 44,000円
    敷金 / 保証金 なし / 3ヶ月 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 2.7442万円
    保証金償却 解約時1ヶ月 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 鍵交換費用：33,000円
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 54.86m² 坪数 16.59坪
    築年月 1983年11月(築42年4ヶ月) 階建 / 階 11階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 891.53m²
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント 東京の粋な街・神楽坂エリアで、あなたの夢を形にする絶好のチャンスです！

    最寄りの「牛込神楽坂」駅からは徒歩４分、さらに「神楽坂」駅からも徒歩８分と、お客様を招きやすい便利な場所に位置しています。

    物件の最大の特徴は、元会員制料理屋というプレミアムな背景を持つ「居抜き」での引き渡しであることです。

    写真の通り、木の温もりを感じる立派なカウンターが設置されており、大人の隠れ家のような雰囲気。
    一から内装を作り込む手間やコストを大幅にカットして、スピーディーに営業を開始できます。

    広さは約５４．８６㎡（約１６．５坪）と、一人ひとりのお客様を大切にできるちょうど良いサイズ感です。

    さらに、入居者様に優しい「フリーレント１ヶ月」の特典付き！
    オープン前の準備期間にかかる賃料負担を軽減できるため、その分をメニュー開発や備品に充てることが可能です。

    １１階建てマンションの１階部分で視認性も良く、業種についても幅広くご相談に応じます。
    清潔感のあるオフィスとしても、こだわりの飲食店としても、使い方はあなた次第。

    新生活のスタートにふさわしい、ポテンシャルの高い物件です。
    建物名・部屋番号 ハイホーム市ヶ谷 １０６
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 フリーレント
    備考
    賃貸保証等：加入要（Ｃａｓａ　初回保証料　総賃料の１００％クレデンス　初回保証料　総賃料の１００％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    フリーレント：1ヶ月（共益費は除く、解約時諸条件あり）
    フリーレント１ヶ月、業種要相談前テナント：会員制料理屋、現況渡し（居抜き）営業時間要相談、検査済証交付有保証会社加入必須
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 新賃料 1ヶ月 物件番号 6989356294
    情報公開日 2026年2月4日 次回更新予定日 2026年2月18日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アイフェリーチェ

    東京都知事免許（１）第１１２５７６号

    交通：
    ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩5分
    東京都渋谷区恵比寿西１丁目１７－１ 
    TEL：
    03-5457-2378
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 00283136
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