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京都府京都市中京区壬生森町(西院駅)の貸店舗:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 賃料
管理費等
敷金/保証金
礼金
使用部分面積
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物件種目
築年月

阪急京都線/西院

京都府京都市中京区壬生森町

5分

33万円

3ヶ月 / なし

3ヶ月

101.32m²

30.64坪/1.0768万円

貸店舗

2026年3月(新築)

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四条通り沿いガラス面×重飲食相談可×約30坪。この立地で賃料抑えめの条件。BAR・飲食店・物販など幅広く対応可能。視認性を活かした店舗をお考えの方におすすめです。

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    阪急京都線 西院駅 徒歩5分

    所在地 京都府京都市中京区壬生森町
    物件種目 貸店舗
    賃料 33万円 管理費等
    敷金 / 保証金 3ヶ月 / なし 礼金 3ヶ月
    敷引 坪単価 1.0768万円
    保証金償却 権利金
    造作譲渡 その他一時金
    維持費等 保険等
    使用部分面積 101.32m² 坪数 30.64坪
    築年月 2026年3月(新築) 階建 / 階 1階建 / 1階
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場 土地面積
    接道状況 用途地域 商業地域
    間取り 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 四条通りに面した視認性の高い区画で、ガラス面を活かした外観演出や看板設置により、通行人への認知を高めやすい立地です。京都中心部の中でも人通りが多く、昼夜を問わず安定した集客が期待できるエリアに位置しています。

    室内は約30坪の広さがあり、BAR・カフェ・居酒屋などの飲食店はもちろん、物販・ショールーム・サービス店舗など幅広い用途に対応可能。重飲食についても相談可能なため、業態の自由度が高く、コンセプトに合わせた店舗づくりが行えます。

    また、この立地条件と広さを考慮すると賃料は抑えられており、初期段階のコストバランスを重視される方にも検討しやすい条件です。視認性・広さ・立地を活かし、集客力のある店舗運営を目指される方に適した区画です。

    【担当:稲岡/090-2016-0995】
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    建物名・部屋番号 西院駅すぐ四条通面す 1階テナント
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 スケルトン、24時間利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、大型トラック搬入可、1フロア1テナント、国道沿いに面する、都道府県道沿いに面する
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    【四条通り面す×重飲食相談可×ガラス面で高い広告効果×賃料控えめ】
    四条通りに面したガラス面区画で、通行量の多い幹線道路沿いならではの高い視認性を確保。外観を活かした看板やサイン設置により、通行人や車両からの認知性も高く、店舗運営において有利な立地です。1階58.13㎡+中2階43.19㎡、合計約101㎡(約30坪)の一括利用区画で、1階をBAR・飲食スペース、中2階を客席・個室・事務所・バックヤードなど用途に応じて柔軟に活用可能。軽飲食はもちろん、重飲食についても相談可能で、幅広い業態に対応できます。24時間利用可能なため、深夜営業や予約制営業にも適した条件。スケルトン仕様で内装は自由設計が可能です。四条通り沿いの立地でありながら、賃料は比較的抑えられており、立地とコストのバランスを重視される方にもご検討いただきたい区画です。

    【担当:稲岡/090-2016-0995】
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    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ トイレ
    キッチン
    設備・サービス 電動シャッター、都市ガス
    その他 エレベーター
    契約期間 2年 条件等
    引渡可能時期 相談 現況 未完成
    更新料 物件番号 6989673827
    情報公開日 2026年2月27日 次回更新予定日 2026年3月29日
    ケータイ用バーコード

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)WANDY

    国土交通大臣免許(1)第10492号

    交通:
    東京メトロ半蔵門線/神保町駅
    東京都千代田区神田神保町1丁目4-6 クロサワビル7階
    TEL:
    03-6824-6611
    所属団体:
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:仲介

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    • 00276519
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