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大阪府大阪市東成区大今里２丁目(新深江駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄千日前線/新深江

大阪府大阪市東成区大今里２丁目

11分

44万円

－

1ヶ月 / なし

3ヶ月

109.00m²

32.97坪/1.3345万円

貸店舗・事務所（一括）

1994年8月(築31年8ヶ月)
おすすめコメント  スタッフ： 西本 仁尚

★「物流拠点」×「魅せるオフィス」×「天井高５ｍ」★　トラック直付け可能な３３坪・圧倒的な解放感、都心隣接エリアで実現するクリエイティブな事業拠点【次世代型ハイブリッドベース】

間取図

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外観

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    交通

    地下鉄千日前線 新深江駅 徒歩11分

    その他の交通

    地下鉄中央線 深江橋駅 徒歩14分

    地下鉄今里筋線 今里駅 徒歩15分

    所在地 大阪府大阪市東成区大今里２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所（一括）
    賃料 44万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 1ヶ月 / なし 礼金 3ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.3345万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 1年
    使用部分面積 109.00m² 坪数 32.97坪
    築年月 1994年8月(築31年8ヶ月) 階建 / 階 1階建 / 1階
    駐車場 有 無料(空き1台)
    建物前面駐車スペース：トラック１台駐車可能    		 バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 南 4.0m 私道 用途地域 準工業
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 大阪市内へのアクセスと高効率な物流を両立する、約３３坪の平屋貸倉庫です。働き方改革関連法に伴う物流課題への対応策として、都心部にラストワンマイルの配送拠点を構えることは企業にとって重要課題となっています。本物件はトラック１台の専用駐車スペースと広開口の電動シャッター、５ｍ以上の天井高を備え、荷役作業の大幅な効率化に寄与します。
    深夜稼働や音・振動を伴う作業は不可となりますが、これは「近隣と調和した静かでクリーンな労働環境」が維持されている証拠です。内装の造作も可能（原状回復義務あり）であり、Ｄ２Ｃブランドの商品管理や、ショールームを兼ねたオフィスなど、企業ブランディングを体現する自由な空間設計を実現できます。
    ３駅３路線が利用可能な立地は従業員の通勤負担を軽減し、人材採用面でも優位性を発揮します。２０２６年２月に洋式トイレも新設され、衛生環境も向上しました。複数拠点の集約による固定費削減と業務効率化を推進する戦略的拠点として、ぜひご検討ください。■平屋連棟倉庫・作業所（音・臭気・振動作業不可）　■建物前面駐車スペース有　■倉庫内造作可能　■２４時間使用不可
    建物名・部屋番号 大今里　平屋連棟倉庫（店舗） No.35
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年2月
    トイレ
    ■トイレ：和式より洋式に変更予定
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 フリーレント、天井高２.５Ｍ以上
    備考
    賃貸保証等：加入要（賃料等の１ヵ月分相当額）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    フリーレント：1ヶ月
    ■平屋連棟倉庫・作業所（約３３坪）■建物前面駐車スペース有　■倉庫内造作可能　■電動シャッター　■天井高５ｍ　■前面私道及び周辺住居につき音・臭気・振動作業・２４時間使用不可
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 電動シャッター
    その他 －
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 44万円    
    更新料 － 物件番号 6989951205
    情報公開日 2026年3月16日 次回更新予定日 2026年3月30日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 西友緑橋店
    距離 566m
    周辺施設 ライフ新深江店
    距離 760m
    周辺施設 デイリーカナートイズミヤ深江橋店
    距離 1044m
    周辺施設 ローソンストア１００東成神路三丁目店
    距離 174m
    周辺施設 ローソン神路三丁目店
    距離 581m
    周辺施設 東成今里郵便局
    距離 199m
    周辺施設 スギドラッグ今里店
    距離 668m
    周辺施設 関西みらい銀行今里支店
    距離 876m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    森之宮不動産(株)

    大阪府知事免許（１６）第２５３４号

    交通：
    地下鉄中央線/森ノ宮駅 徒歩3分
    大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目６－１９ 
    TEL：
    06-6941-8221
    FAX：
    06-6944-2164
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    関西不動産情報センター会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50001492
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