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東京都練馬区豊玉北５丁目(練馬駅)の貸店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

都営大江戸線/練馬

東京都練馬区豊玉北５丁目

5分

49.5万円

－

4ヶ月 / なし

2ヶ月

102.67m²

31.05坪/1.5939万円

貸店舗・事務所

1981年12月(築44年9ヶ月)
おすすめコメント

練馬駅すぐの１階路面店、約３１坪。前テナントは学習塾で内装そのまま利用可。倉庫３ヶ所・トイレ２ヶ所付き。物販・サービス業・事務所・教室・塾など業種ご相談ください（飲食不可）。

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    交通

    都営大江戸線 練馬駅 徒歩5分

    その他の交通

    西武池袋線 練馬駅 徒歩7分

    西武有楽町線 練馬駅 徒歩7分

    所在地 東京都練馬区豊玉北５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所
    賃料 49.5万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 4ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 － 坪単価 1.5939万円
    保証金償却 解約時1ヶ月 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 －
    使用部分面積 102.67m² 坪数 31.05坪
    築年月 1981年12月(築44年9ヶ月) 階建 / 階 3階建 / 1階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＲＣ
    アピールポイント 西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線「練馬」駅至近、視認性の高い前面ガラス張りの１階路面店です。使用部分面積は１０２．６７㎡（約３１．０５坪）、約２１．７坪と約６．０坪のスペースに倉庫３ヶ所・トイレ２ヶ所を備えた使い勝手の良い区画。前テナントは学習塾で、床・照明・間仕切りが残る居抜き状態のため初期費用を抑えたご出店が可能です。既存看板ボックスもそのまま活用いただけます。契約は定期借家契約３年、保証会社加入必須。飲食はご利用いただけませんが、物販・サービス業・事務所・教室・塾など幅広い業種でご相談を承ります。引渡しは即時可能です。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、飲食店不可
    備考
    賃貸保証等：加入要（必須　※加入要・保証料１００％〜５０％）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    練馬駅至近、西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線の３路線が使える１階路面店。前テナントは学習塾で、内装・床・照明が残る状態のままご利用いただけます。約３１坪のワンフロアに加え、倉庫３ヶ所・トイレ２ヶ所を備えます。物販・サービス業・事務所・教室・塾など幅広い業種でご相談可能です。

    備考：飲食不可。定期借家契約３年（解除通告３ヵ月前）。保証会社加入必須（保証料１００％〜５０％）。火災保険加入要（２年間２３，０００円）、借家人賠償責任保険加入要（有料）。事務手数料１１，０００円、２４時間緊急サポート８００円／月が別途必要。解約時は当初賃料の１ヵ月分相当額を償却（中途解除時も同額）。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所、専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 看板取付スペースあり
    収納スペース
    その他 －
    契約期間 3年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 即時 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6991825886
    情報公開日 2026年8月12日 次回更新予定日 2026年8月26日
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    この物件の周辺情報

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    情報提供会社

    情報提供会社

    神南興業(有)

    東京都知事免許（３）第９３３３４号

    交通：
    ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩5分
    東京都渋谷区神南１丁目２０－１０ 神南興業ビル７階
    TEL：
    03-6809-0941
    FAX：
    03-6809-0942
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 00105571
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