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京都府京都市伏見区両替町９丁目(丹波橋駅)の貸店舗：物件詳細

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礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

京阪本線/丹波橋 新着

京都府京都市伏見区両替町９丁目

3分

18.8万円

－

なし / 3ヶ月

なし

76.03m²

22.99坪/0.8175万円

貸店舗（建物一括）

1946年1月(築80年9ヶ月)
おすすめコメント

京阪「丹波橋」駅徒歩３分、近鉄「近鉄丹波橋」駅徒歩５分の好立地！趣のある和風戸建で、広々とした庭も魅力。駐車スペースもあり、店舗・事務所など幅広い用途にご検討いただけます。

間取図

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外観

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    京阪本線 丹波橋駅 徒歩3分

    その他の交通

    近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩5分

    近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩8分

    所在地 京都府京都市伏見区両替町９丁目
    物件種目 貸店舗（建物一括）
    賃料 18.8万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 なし / 3ヶ月 礼金 なし
    敷引 － 坪単価 0.8175万円
    保証金償却 解約時1ヶ月 ３年未満　２ヶ月・６年未満　１ヶ月・それ以上　全額 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要
    使用部分面積 76.03m² 坪数 22.99坪
    築年月 1946年1月(築80年9ヶ月) 階建 / 階 1階建
    駐車場 有 無料 バイク置き場 有 無料
    駐輪場 有 無料 土地面積 －
    接道状況 西 4.0m 用途地域 １種住居
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 京阪本線「丹波橋」駅徒歩約３分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩約５分、さらに「桃山御陵前」駅徒歩約８分と、複数駅・路線が利用できる大変便利な立地の店舗戸建です。

    建物面積約７６．０３㎡、間取り３Ｋの木造戸建で、昔ながらの趣を感じさせる落ち着いた和の雰囲気が魅力。建物の奥には広々とした庭があり、家庭菜園などにも利用可能です。店舗として利用するだけでなく、事務所や教室など、用途に応じた活用もご検討いただけます。

    また、敷地内には駐車スペースもございますので、車を利用される事業にも便利です。前面道路は両替町通（北行一方通行）で幅員約４ｍ。駅から近く、周辺にはコンビニ・スーパー・郵便局・銀行などの生活利便施設も揃っています。

    現在空家につき、室内や庭の状態を実際にご確認いただけます。駅近でありながら、京都らしい趣を感じられる戸建を事業用物件としてお探しの方におすすめです。

    約１０年前に浴室、洗面室、トイレを増築しております。

    ※定期借家契約１０年間となります。用途・利用方法については事前にご相談ください。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 ■水回り：2006年4月
    キッチン、トイレ、洗面所
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    賃貸保証等：加入要（日本セーフティ－株式会社又はナップ賃貸保証株式会社による）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：東向き
    定期借家契約（１０年）
    ・連帯保証人要（法人の場合は代表者）
    ・賃貸保証（日本セーフティ株式会社又はナップ賃貸保証株式会社）要加入　　　　　　　　　　　　　　　
    ・火災保険要加入　
    ※エアコン・照明は性能保証なし。
    ※業種は都度相談。　　　　　　　　　　　　　　　　
    ※家主はインボイス番号なし。　　
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 －
    契約期間 10年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 相談 現況 空
    適格請求書発行 不可
    更新料 － 物件番号 6991991182
    情報公開日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ファミリーマート丹波橋駅西口店
    距離 199m
    周辺施設 コープ桃山
    距離 273m
    周辺施設 マツモトキヨシ京阪丹波橋駅店
    距離 317m
    周辺施設 京都御駕篭郵便局
    距離 324m
    周辺施設 京都市伏見区役所
    距離 472m
    周辺施設 万代丹波橋店
    距離 483m
    周辺施設 スターバックスコーヒー伏見桃山店
    距離 622m
    周辺施設 京都銀行伏見支店
    距離 791m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)山公産業

    京都府知事免許（５）第１１７１１号

    交通：
    近鉄京都線/東寺駅 徒歩5分
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４ 
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50019738
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