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兵庫県尼崎市浜２丁目(尼崎駅)の貸事務所：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
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築年月

ＪＲ東海道本線/尼崎

兵庫県尼崎市浜２丁目

13分

22万円

5,000円

なし / 20万円

44万円

59.11m²

17.88坪/1.2304万円

貸事務所

2025年3月(新築)
おすすめコメント

角地×大通りに面した視認性の高い立地。横断歩道の目の前に位置し、通行人の視線にも自然と入る好環境。デザイナーズ仕様の１階事務所、事業のスタートや支店開業にふさわしい空間です。

間取図

間取図

約２７．５帖の貸事務所です。

室内

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事務所奥から入口に向けて撮影。広々した空間を演出しています。
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    交通

    ＪＲ東海道本線 尼崎駅 徒歩13分

    その他の交通

    ＪＲ福知山線 尼崎駅 徒歩13分

    ＪＲ東西線 尼崎駅 徒歩13分

    所在地 兵庫県尼崎市浜２丁目
    物件種目 貸事務所
    賃料 22万円 管理費等 5,000円
    敷金 / 保証金 なし / 20万円 礼金 44万円
    敷引 － 坪単価 1.2304万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 2年 35,000円 借家人賠償
    使用部分面積 59.11m² 坪数 17.88坪
    築年月 2025年3月(新築) 階建 / 階 3階建 / 1階
    駐車場 近有 15,000円/月(空き1台) バイク置き場 －
    駐輪場 － 土地面積 －
    接道状況 東 20.0m 公道 ・ 南 4.0m 公道 ・ 北 6.5m 公道 ・ 三方道路 用途地域 １種住居
    間取り － 建物構造 木造
    アピールポイント 【目立つ立地】

    ■３方角地に建てられたビル（南・東・北道路）

    ■東側の道路幅員は約２０ｍ・両側４車線の大通りに面しています

    ■園田橋線（県道）の路面店

    ■店舗前は幹線道路を渡るための横断歩道があります。信号待ちをされている方からも目につきやすい立地です


    【１階　事務所について】

    ■５９．１１㎡の事務所

    ■トイレは手洗いカウンターを設置

    ■大容量エアコン１台付（残置物扱いです）

    ■ミニキッチンを設置（電気給湯）

    ■１階・２階　事務所です。

    ■店舗利用可（重飲食不可）


    【建物について】

    ■デザイナーズ事務所

    ■宅配ボックス

    ■専用メールボックス

    ■窓は全面Ｌｏｗ－Ｅガラスを使用


    【ご内覧について】

    ■鍵は当社で保管しています。内覧をご希望のお客様はお気軽にお問合せください

    【その他】

    ■家賃保証会社への加入が必須です

    ■借家人賠償保険（火災保険）への加入が必須です

    ■駐車場について、近隣に空きはございますが、使用契約を確約するものではありません。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店不可、デザイナーズ、1フロア1テナント、角部屋、都道府県道沿いに面する
    備考
    賃貸保証等：加入要（詳細についてはお気軽にお問合せください。）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：東向き
    ■壁面への看板等設置不可　ガラス面をご利用ください。

    ■ネット・テレビ：空配管のみ。個別にご契約ください。

    ■空調：大容量エアコン１台付（残置物扱いです）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 専有部分にトイレあり
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、給湯、都市ガス、複層ガラス、Low-E ガラス
    その他 宅配ＢＯＸ、内廊下
    契約期間 2年 条件等 －
    引渡可能時期 即時 現況 空
    更新料 なし 物件番号 6984972661
    情報公開日 2025年7月26日 次回更新予定日 2025年8月9日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 スーパーマルハチ尼崎駅前店
    距離 685m
    周辺施設 フレッシュコア
    距離 689m
    周辺施設 アミング潮江
    距離 689m
    周辺施設 尼崎市立小田北中学校
    距離 1162m
    周辺施設 尼崎市立浜小学校
    距離 163m
    周辺施設 社会医療法人中央会尼崎中央病院
    距離 786m
    周辺施設 医療法人財団ヒューマンメディカル尼崎新都心病院
    距離 903m
    周辺施設 りそな銀行尼崎北支店
    距離 600m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)ＡＣＴ

    兵庫県知事免許（５）第２０３７２３号

    交通：
    ＪＲ東西線/尼崎駅 徒歩9分
    兵庫県尼崎市浜３丁目２０番１４号 
    TEL：
    06-6499-2259
    FAX：
    06-6499-2258
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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