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大阪府大阪市西区江戸堀３丁目(阿波座駅)の貸事務所：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

地下鉄千日前線/阿波座 新着

大阪府大阪市西区江戸堀３丁目

5分

19.8万円

－

39.6万円 / なし

19.8万円

73.42m²

22.20坪/0.8916万円

貸事務所

1991年1月(築35年5ヶ月)
おすすめコメント

インターネット対応○オートロック○宅配ＢＯＸ○防犯カメラ○専用ごみ置場○エレベーター（１基）○自転車置場○電気○ガス（都市ガス）○水道（公営）○バルコニー／ベランダ

間取図

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外観

外観

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    交通

    地下鉄千日前線 阿波座駅 徒歩5分

    その他の交通

    京阪中之島線 中之島駅 徒歩12分

    地下鉄長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩14分

    所在地 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目
    物件種目 貸事務所
    賃料 19.8万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 39.6万円 / なし 礼金 19.8万円
    敷引 － 坪単価 0.8916万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    維持費等 － 保険等 要 2年 16,000円 ＳＢＩ日本少額短期
    使用部分面積 73.42m² 坪数 22.20坪
    築年月 1991年1月(築35年5ヶ月) 階建 / 階 13階建 / 2階
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 有 土地面積 －
    接道状況 － 用途地域 －
    間取り － 建物構造 ＳＲＣ
    アピールポイント ★前職は事務所
    ★２階事務所　ＡＬ有
    ★共用キッチン・トイレ付※室内に水回りはありません
    ★賃料大幅に減額しました♪フリーレントも相談可能です。

    ※現在、立体駐車場は機械不備の為、全台休止中です。
    募集再開時期は未定ですが、リニューアル工事予定となっております。
    ※（住居のみ）２０２５年７月１日申込分から初期費用として鍵交換代金がかかります。
    ☆家賃の支払い方法は口座振替（手数料は貸主負担）となります。
    ※ペット飼育時は礼金５０，０００円（２０２５年２月１５日以降の申込から適用）
    【重要】外国籍の方（永住権・特別永住権を除く）の賃貸条件が一部変更となります。
    詳しくは当社までお問い合わせください。
    ■構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・ガラス葺
    ■共用廊下床張り替え工事済み。
    建物名・部屋番号 オーラムアルジャン阿波座 204
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、土曜日利用可、土日・祝日利用可
    備考
    賃貸保証等：加入要（保証会社利用必須　株式会社エフアール信用保証（借主）、保証人有り・・・月額支払賃料等の５０％（更新時２０％）、保証人無し・・・月額支払賃料等の１００％（更新時３０％））
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    普通借家（１年間）
    　※保証会社要加入（㈱エフアール信用保証）
    ※１年以内の解約不可特約付き（違約金：１年分賃料相当額（すでに支払い分を控除した額）
    ※駐車場契約時は１年以内の解約不可特約付き（違約金：駐車料の２ヶ月分）【２０２５年１１月１日以降の申込から適用】
    ※解約予告２ヶ月前
    ※水道代検針請求
    ※電気料金検針請求

    ○　保証会社
    保証会社利用必須　株式会社エフアール信用保証（借主）
    保証人有り・・・月額支払賃料等の５０％（更新時２０％）　
    保証人無し・・・月額支払賃料等の１００％（更新時３０％）
    注）法人契約の場合
    代表者及び役員の方が保証人の場合…１００％
    入居者が保証人の場合…５０％
    ※賃料支払い総額（共益費・水道代を含む）が５万円以下になる場合は５万円に上記保証料率で計算されます。
    ○　保険
    保険要加入　ＳＢＩ日本少額短期保険　２年契約　１６，０００円　～　
    （単身１６，０００円・ファミリー２０，０００円【２０２１年１月１４日以降の申込より単身の保険料が変更となっております。】）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス オートロック、防犯カメラ、都市ガス、インターネット対応
    その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター
    契約期間 1年 条件等 －
    引渡可能時期 相談 現況 空
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6990604730
    情報公開日 2026年5月7日 次回更新予定日 2026年5月21日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ライフビオラル靭店
    距離 353m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート京町堀三丁目店
    距離 74m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン大阪江戸堀３丁目店
    距離 111m 写真を見る
    周辺施設 中之島センタービル内郵便局
    距離 412m 写真を見る
    周辺施設 大阪シティ信用金庫江戸堀支店
    距離 284m 写真を見る
    周辺施設 三井住友銀行港支店
    距離 641m 写真を見る
    周辺施設 大阪市西区役所
    距離 1074m 写真を見る
    周辺施設 大阪府西警察署
    距離 664m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ｔｒｕｓｔ　Ｅｓｔａｔｅ　本店

    大阪府知事免許（１）第６４９９４号

    交通：
    地下鉄谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
    大阪府大阪市中央区鎗屋町２丁目２－１０ 三洋谷町ビル４０１
    TEL：
    06-4862-7765
    FAX：
    06-6224-0167
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

    • 会社情報
    • 50113115
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