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広島県広島市安佐北区三入南1丁目(河戸帆待川駅)の貸その他:物件詳細

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築年月

可部線/河戸帆待川
[バス利用可] バス 8分 河戸帆待川~下野屋 停歩4分

広島県広島市安佐北区三入南1丁目

38分

55万円

11,000円

4ヶ月 / なし

2ヶ月

448.51m²

135.67坪/0.4054万円

貸倉庫

1981年11月(築43年8ヶ月)

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駐車場敷地完備(普通車21台分)工業地域に位置する前面道路6m以上の大型車両の通行も可能な工場倉庫物件。

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    可部線 河戸帆待川駅 徒歩38分
    [バス利用可] バス 8分 河戸帆待川~下野屋 停歩4分

    その他の交通

    可部線 可部駅 徒歩37分
    [バス利用可] バス 10分 可部駅~下野屋 停歩4分

    JR山陽本線 横川駅 徒歩16500m
    [バス利用可] バス 40分 横川駅前~下野屋 停歩4分

    所在地 広島県広島市安佐北区三入南1丁目
    物件種目 貸倉庫
    賃料 55万円 管理費等 11,000円
    敷金 / 保証金 4ヶ月 / なし 礼金 2ヶ月
    敷引 実費 坪単価 0.4054万円
    保証金償却 権利金
    造作譲渡 その他一時金
    保険等 要 火災    
    使用部分面積 448.51m² 坪数 135.67坪
    築年月 1981年11月(築43年8ヶ月) 階建 / 階 3階建
    駐車場 空無
    駐車場面積136.62坪(借主様のご要望によって台数などは変化します。)
    バイク置き場 有 無料
    駐輪場 有 無料 土地面積 898.40m²(実測)
    接道状況 西 用途地域 工業地域
    間取り 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント 対象物件の前面道路は6m以上で大型車両の進入も可能。
    既存建物の前面に136.62坪の駐車場(約21台分)スペースを十分に確保し、かつ倉庫、工場の増床にも利用が可能です。
    上下水道の引込み済み。
    既存工場建物には天井吊りクレーンもあります。(※別途動力契約が必要)
    令和6年12月に改修工事も完了しております。
    建物名・部屋番号 三入南1丁目 貸倉庫(工場利用可)
    リフォーム履歴 ■水回り:2024年12月
    キッチン、トイレ
    トイレ新設(建物1階)、流し台シンク新設(建物2階、3階)
    ■内装:2024年12月
    床(フローリング等)
    建物内全面清掃補修済み(2024年12月完成)
    ■外装:2024年12月
    外壁、屋根
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    特記事項 居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、大型トラック搬入可、フリーレント、駐車場3台分以上、天井高2.5M以上
    備考
    賃貸保証等:加入要(いずれかの保証会社にて)
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    主要採光面:南向き
    フリーレント:2ヶ月(要相談(借主様の設備工事等の必要期間に柔軟に対応致します。))
    1.工場内には天井吊り式クレーンが設置されています。(1~3階:1t×1基、1階:2t×1基、1t×1基、2階:250kg×1基)
      ※電力は別個動力契約を要します。
    2.上水道・下水道の引込み済み。
    3.対象物件では井戸水の利用が可能です。食品製造等に必要となる水質検査は買主負担となります。
    4.建物用途は工場、倉庫となる為、変更する場合は行政庁へ用途変更の申請が必要となる場合があります。
    5.既存建物の接道については青線水路をまたいでおり、所有権移転時に行政財産使用許可を引き継ぐものとなります。
     また、既存建物の建築敷地にて建て替えを行う場合には、建築基準法43条但し書き道路の申請が必要となります。
    6.本物件においては仲介会社を経た取引となります。 
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ トイレ
    キッチン
    設備・サービス 電動シャッター、プロパンガス
    その他 クレーン
    契約期間 20年 条件等
    引渡可能時期 即時 現況
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 なし 物件番号 6986052925
    情報公開日 2025年5月30日 次回更新予定日 2025年6月27日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)BIM産業立地

    広島県知事免許(1)第11520号

    交通:
    芸備線/玖村駅 徒歩5分
    広島県広島市安佐北区落合2丁目19-5 
    TEL:
    082-557-9815
    FAX:
    082-557-9819
    所属団体:
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:仲介

    • 会社情報
    • 50111041
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