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大阪府東大阪市森河内西１丁目(高井田中央駅)の貸その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 賃料
管理費等		 敷金/保証金
礼金		 使用部分面積
坪数/坪単価		 物件種目
築年月

ＪＲおおさか東線/高井田中央

大阪府東大阪市森河内西１丁目

11分

73.7万円

－

3ヶ月 / なし

1ヶ月

465.61m²

140.84坪/0.5233万円

貸倉庫

1972年1月(築54年9ヶ月)
おすすめコメント

高速ＩＣ高井田まで５００ｍ、最寄り駅ＪＲ・メトロまで１５分圏内の天井が高い好立地倉庫物件◎

間取図

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    交通

    ＪＲおおさか東線 高井田中央駅 徒歩11分

    その他の交通

    地下鉄中央線 高井田駅 徒歩12分

    ＪＲ片町線 放出駅 徒歩14分

    所在地 大阪府東大阪市森河内西１丁目
    物件種目 貸倉庫
    賃料 73.7万円 管理費等 －
    敷金 / 保証金 3ヶ月 / なし 礼金 1ヶ月
    敷引 － 坪単価 0.5233万円
    保証金償却 － 権利金 －
    造作譲渡 － その他一時金 －
    保険等 －    
    使用部分面積 465.61m² 坪数 140.84坪
    築年月 1972年1月(築54年9ヶ月) 階建 / 階 2階建
    駐車場 有 無料 バイク置き場 有 無料
    駐輪場 有 無料 土地面積 773.52m²
    接道状況 南 7.0m ・ 西 6.0m ・ 北 3.0m ・ 三方道路 用途地域 ２種住居
    間取り － 建物構造 鉄骨造
    アピールポイント ～物件アピールポイント～
    ①阪神高速「高井田ＩＣ」まで約５００ｍ・駅徒歩圏内
    ・阪神高速１３号東大阪線「高井田ＩＣ」まで約５００ｍで広域配送に最適
    ・おおさか東線「高井田中央」駅から徒歩１１分

    ②１階天井高８．３ｍ・２．８ｔクレーン２基完備
    ・１階天井高８．３ｍの大空間で大型荷物・高積み保管に対応
    ・２．８ｔクレーン２基完備で重量物の取り扱いもスムーズ
    ・シャッター高さ４．１ｍ・幅４．４ｍで荷物の搬出入も可能

    ③三方公道・事務所・流し台付き
    ・南・西・北の三方が公道に接しており視認性が良好
    ・事務所・トイレ・流し台完備で業務開始しやすい環境
    ・駐車スペース付き

    ◆こんな用途に最適
    ・鋼材・スクラップ等の保管倉庫
    ・重量物の取り扱い作業場
    ・軽作業場（二種住居地域のため工場使用不可）


    お問い合わせの際は　「三基物件番号：１０１７５３９」　をお伝えいただくとスムーズです。
    こちらの物件はバーチャル空間で物件内部を全方向見ることができますので、ぜひご覧下さい！
    現地のご案内、改装相談、契約条件のご質問など、三基建設までお気軽にご連絡ください♪
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 大型トラック搬入可、駐車場２台分、駐車場３台分以上、天井高２.５Ｍ以上
    備考
    賃貸保証等：加入要（初回保証委託料　月額賃料等合計額の１００％　更新保証委託料　月額賃料等合計額の１０％／年）
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ★問合せ番号１０１７５３９★
    ＊保証会社加入要　初回保証委託料　月額賃料等合計額の１００％　更新保証委託料　月額賃料等合計額の１０％／年
    ＊共益費（一般電灯、動力、水道代）は使用頻度により相談１１，０００円程度の予定
    ＊間仕切りの物件で、上部天井まで壁はありません。壁設置の際は借主様にてご対応をお願いいたします。
    ＊南側シャッター付近にある冷蔵庫、手洗い場を貸主使用あります。
    ＊現在、短期契約中です。２７／１末に退去予定ですが、２６／１１末まで２７／１末以降に退去となる期間延長の可能性があります。ご相談下さい。


    ※二種住居地域ですので、工場としての使用は難しいです。軽作業等はご相談下さいませ。
    ＊定期借家５年、中途解約可能、再契約相談です。

    【設備】
    ２．８ｔクレーン２基　事務所有　トイレ　流し台

    【周辺環境・立地】
    ＊近隣に民家あり（夜間・早朝の作業音にはご配慮をお願いいたします）
    ＊建ぺい率６０％／容積率２００％／準防火地域
    ＊阪神高速１３号東大阪線「高井田ＩＣ」まで約１ｋｍ
    ＊おおさか東線「高井田中央」駅　徒歩約１１分
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 荷積みスペース、クレーン、車寄せスペース
    契約期間 5年 条件等 定期借家定期借家
    引渡可能時期 2027年2月上旬予定 現況 使用中
    仲介手数料 1ヶ月    
    更新料 － 物件番号 6991880658
    情報公開日 2026年8月20日 次回更新予定日 2026年10月1日
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    これはアットホームの固定番号です。

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    情報提供会社

    情報提供会社

    三基建設(株)

    大阪府知事免許（１２）第２４３５０号

    交通：
    阪急京都線/南方駅 徒歩1分
    大阪府大阪市淀川区西中島１丁目１３－１５ ＳＡＮＫＩビル
    TEL：
    06-6304-0999
    FAX：
    06-6304-7384
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：仲介

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    • 50010651
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